MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE DISPOSANT D'UNE LICENCE TOURISTIQUE ET EXONÉRÉE DE L'IMPOSITION FONCIÈRE (IBI) Située dans le centre historique de Santa Coloma de Queralt. D'une superficie construite de 672 m² et dont la division horizontale a déjà été effectuée, la propriété est entièrement rénovée et prête à générer des revenus dès le départ. Aménagement actuel : - 3 logements indépendants, chacun comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon-salle à manger et une salle de bains, prêts à être occupés ou loués - Rez-de-chaussée avec des écuries enregistrées comme local commercial, dont la viabilité a été approuvée pour un changement d'usage en logement - Grenier spacieux et polyvalent, équipé d'une salle de bains et actuellement utilisé comme bureau ou studio. Fort potentiel d'investissement : La propriété permet de regrouper jusqu'à 5 logements, ce qui ouvre de multiples possibilités : location résidentielle traditionnelle, exploitation touristique (avec licence en vigueur) ou usage mixte, combinant revenus stables et location de courte durée. Située dans un cadre culturel et touristique attrayant, Santa Coloma de Queralt se trouve à 1 heure de Barcelone, à 45 minutes de Tarragone et à moins d'une heure de Lérida. Entourée de villages médiévaux, de circuits historiques et de paysages d'une grande valeur patrimoniale qui attirent de plus en plus de visiteurs. Il s'agit sans aucun doute d'une propriété unique, chargée d'histoire, entièrement rénovée et offrant un grand potentiel résidentiel ou touristique. Nous mettons également à votre disposition un service de conseil financier proposant des solutions sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !