*GRANDE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU PROJET RURAL À VILLAMEDIANA DE LA VEGA !* Si vous recherchez un projet plein de charme pour créer la maison de vos rêves à votre goût, ou un investissement économique dans l'environnement rural léonais, cette maison à Villamediana de la Vega, appartenant à la municipalité de San Cristóbal de la Polantera, offre un énorme potentiel. Sa localisation combine tranquillité et bonnes communications : à seulement 2 minutes de San Cristóbal de la Polantera, 4 minutes de Veguellina de Órbigo, 10 minutes de La Bañeza et environ 30 minutes de León capitale. À proximité, vous trouverez des écoles, un centre médical, des pharmacies, des supermarchés et des établissements bancaires. La maison dispose de 122 m² construits répartis sur deux étages, sur une parcelle de 171 m². Elle nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui permet de la redistribuer entièrement selon les besoins du nouveau propriétaire. Comme grand avantage, la toiture et le toit ont été entièrement réparés et retuilés il y a seulement un an, évitant l'une des dépenses les plus importantes d'une réhabilitation. Au rez-de-chaussée, on trouve un porche traditionnel donnant accès à plusieurs pièces et à la zone sanitaire. À l'arrière, se trouve l'un de ses grands atouts : une cour privée avec son propre puits et un deuxième accès direct à la rue arrière, offrant confort, ventilation et de multiples possibilités. L'étage supérieur dispose de 61 m² construits, offrant suffisamment d'espace pour concevoir chambres, séjour, cuisine et salle de bain selon le projet de rénovation. Par ses caractéristiques, elle est parfaite comme résidence principale, résidence secondaire, maison de vacances ou projet d'hébergement rural. De plus, elle se situe près de la rivière Órbigo, dans un environnement idéal pour profiter de la nature, de la pêche et des activités de plein air, et très connu pour la populaire *Descente de la rivière Órbigo en canoë*. Une propriété avec toiture récemment rénovée, cour, puits, double accès et d'énormes possibilités, dans un environnement tranquille et à quelques minutes de La Bañeza. *Venez découvrir son potentiel et transformez cette maison en le projet que vous avez toujours imaginé !* ANTONIO PANERO.