GIBRALEÓN - MAISON - 177M² TOTAL Située à Gibraleón, cette maison de campagne orientée sud offre une surface habitable de 100 m² sur un seul niveau, actuellement divisée en quatre chambres, séjour avec cheminée, cuisine et salle de bain, sur une parcelle de 4 140 m² qui invite à imaginer de multiples possibilités d'usage et de développement. Elle dispose du rapport AFO, qui décrit les constructions suivantes : - BÂTIMENT HABITATION : Surface totale construite 93,70 m². - BÂTIMENT SÉJOUR : Surface totale construite 41,82 m². - BÂTIMENT ENTREPÔTS 01 : Surface totale construite 52,39 m². - CONSTRUCTION ABRI PISCINE : Surface totale construite 3,83 m². - CONSTRUCTION POULAILLER : Surface totale construite 10,72 m². - CONSTRUCTION NICHE : Surface totale construite 2,48 m². - CONSTRUCTION PUITS (Régularisé). Construite en 1980, la maison nécessite une rénovation complète, ce qui représente une véritable opportunité pour celui qui souhaite concevoir un foyer entièrement à son image. L'orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des pièces baignées de lumière qui créent une atmosphère chaleureuse. L'ampleur de la parcelle constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : 4 140 m² de terrain offrant un potentiel de distribution considérable, que ce soit pour créer des espaces paysagers, restaurer la piscine ou développer d'autres infrastructures complémentaires selon le projet du futur propriétaire, notamment utiliser l'entrepôt comme une deuxième habitation. De plus, la parcelle accueille différents arbres fruitiers : un laurier, des orangers, deux grenadiers, un figuier, un cognassier, un poirier, un néflier et des plaqueminiers. Fosse septique de 4 000 litres. *PRIX NÉGOCIABLE* Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison de campagne à Gibraleón et créer votre propre refuge rural. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette propriété. INFORMATIONS : Le prix de vente au public n'inclut pas les éléments suivants : Honoraires de l'agence à la charge de l'acheteur (2 % avec un minimum de 2 000 euros), Impôts (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, TVA, ou AJD le cas échéant), autres frais de transaction (frais d'enregistrement de la propriété, Notaire, Gestion, ni financement éventuel). Document F.I.A. à disposition du consommateur selon décret 218/2005 Junta de Andalucía.