OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ALBARCA : Complexe de Tourisme Rural à Forte Rentabilité Potentielle Vous recherchez une affaire clé en main dans un secteur touristique en plein essor ? Nous vous présentons cette spectaculaire propriété à Albarca, une destination stratégique qui allie nature, sérénité et une forte demande pour le tourisme d'expérience (randonnée, œnotourisme, escalade, circuits 4x4 et astrotourisme). Bénéficiant d'excellents avis clients antérieurs et d'un emplacement idyllique au cœur des montagnes, cette propriété est conçue pour maximiser le retour sur investissement (ROI) dès le premier jour, que ce soit en tant qu'hôtel rural de charme, centre de retraite ou gîte avec restauration. FICHE TECHNIQUE : - Surface construite : 381 m² intelligemment répartis sur 3 niveaux. - Terrain total : 2 000 m² de terrain privé avec accès direct à la forêt. - Agencement optimal : Plusieurs salons indépendants et chambres avec salles de bains privatives (en suite), idéal pour garantir l'intimité des hôtes. DESCRIPTIF ET INFRASTRUCTURE COMMERCIALE : - Rez-de-chaussée : Espace Restauration et Expériences (Zone de Facturation) - Espace d'Accueil : Hall d'entrée avec un comptoir de bar entièrement équipé et fonctionnel, idéal pour un service de café ou de coctail. - Cuisine Professionnelle / Commerciale : Entièrement meublée et équipée pour assurer le service d'un grand volume de couverts. - Capacité de Restauration : Grande salle à manger principale avec poêle à bois (confort maximal) et une salle de réception/salle à manger indépendante sur la droite pour des événements privés. - Les Atouts Majeurs : Accès à un superbe patio et une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le terrain mène à une zone de détente en pleine forêt ainsi qu'à une grotte naturelle — un élément de différenciation unique pour créer des expériences exclusives (dégustations de vin souterraines, espace spa naturel ou zone chill-out). Premier Étage : Espace Résidentiel - Grand salon commun avec cheminée, idéal pour la détente des clients en hiver. - Chambres : 4 chambres spacieuses (dont 3 avec salle de bain privative intégrée), prêtes à offrir le plus grand confort. Un second salon avec poêle et accès à deux balcons ajoute un espace commun supplémentaire très recherché. - Zone de stockage logistique pour le linge de maison et l'entretien. Deuxième Étage : Suites Haut de Gamme et Mansarde - Suite Principale : Chambre de grande superficie dotée de vastes baies vitrées offrant une vue panoramique imprenable sur le village et la montagne (Tarification Premium). - Chambres Additionnelles : 3 chambres supplémentaires (dont 2 avec salle de bain privée), dont l'une comprend un grand dressing et un accès à de charmants combles aménageables. - Salon supplémentaire avec poêle pour desservir exclusivement cet étage. POURQUOI EST-CE UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ? - Polyvalence de l'Activité : La configuration permet d'exploiter simultanément un hôtel-boutique et un restaurant à grande capacité, diversifiant ainsi les sources de revenus. - Environnement Stratégique : Albarca est un véritable aimant pour le tourisme international et national en quête de déconnexion, d'astrotourisme (ciel pur) et de sports d'aventure. - Espaces Extérieurs Uniques : Les 2 000 m² de terrain avec forêt et grotte permettent de développer des projets de glamping, des événements en plein air ou des retraites de bien-être pour les entreprises. Ne laissez pas passer un actif immobilier doté d'un tel potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.