✨️ Grande opportunité pour les investisseurs et les familles ! Spectaculaire propriété de 1 206 m² à Ordal (Subirats) : Avec tous les services, maison de 574 m² et vues panoramiques et avec tous les services de base. Possibilités infinies ! ✨️ Située dans un cadre privilégié entouré de nature, de vignobles et d'une tranquillité absolue, cette propriété unique se vend avec un potentiel architectural et économique remarquable. La propriété est composée de deux terrains contigus totalisant 1 206 m² de parcelle, ainsi qu'une majestueuse maison de 574 m² construits. 🏠 DISTRIBUTION DE LA MAISON PRINCIPALE : La maison se distingue par sa polyvalence, étant distribuée sur deux étages complètement symétriques et identiques, plus une spectaculaire terrasse supérieure : • Rez-de-chaussée : 4 chambres, grand salon-salle à manger avec cheminée (parfait pour créer une ambiance chaleureuse), cuisine indépendante et 2 salles de bains complètes. • Premier étage : Distribution identique avec 4 autres chambres, grand salon, cuisine indépendante et 2 salles de bains complètes. • Total : 8 chambres, 2 salons, 2 cuisines et 4 salles de bains dans toute la maison. • Garage : Espace fermé pour 2 voitures, un élément essentiel pour garantir le confort et la fonctionnalité au quotidien. 🌄 VUES PANORAMIQUES ET ESPACES EXTÉRIEURS : L'un des grands atouts de la propriété est ses vues panoramiques et complètement dégagées sur la montagne. Le paysage enveloppe la propriété en apportant une profonde sensation d'amplitude, de sérénité et de connexion avec la nature. • En haut se trouve une très grande terrasse, un espace privilégié idéal pour concevoir une zone chill-out spectaculaire, installer du mobilier extérieur ou simplement profiter de l'environnement magnifique à tout moment de la journée. 🏡 LOCALISATION IDÉALE : TRANQUILLITÉ AVEC TOUS LES SERVICES Dans un cadre naturel idyllique, la propriété bénéficie d'une localisation incomparable à Ordal, jouissant du confort de disposer de tous les services de base pour la vie quotidienne à proximité immédiate : • 🏫 École pour l'éducation des enfants. • 🏥 Centre d'Attention Primaire (CAP) médical à proximité. • ⚽ Complexe sportif municipal pour profiter d'activités sportives et de loisirs. • Commerces locaux et services essentiels qui garantissent une excellente qualité de vie sans perdre le charme rural. Cette combinaison en fait une véritable toile blanche idéale aussi bien pour les familles en quête d'un projet de rénovation sur mesure que pour les investisseurs immobiliers ambitieux. 📈 POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET DE REVALORISATION ÉLEVÉ : Cette propriété offre des facilités de développement rarement trouvables sur le marché actuel : 1. Terrain constructible indépendant : L'un des terrains (d'environ 400 m²) offre la possibilité de construire de manière indépendante. Permet d'agrandir la maison existante, construire une deuxième maison totalement indépendante, développer un projet touristique ou créer un espace professionnel. 2. Division horizontale autorisée : La propriété permet de réaliser une division horizontale pour créer jusqu'à 4 logements indépendants d'environ 115 m² chacun. Une option idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles souhaitant combiner résidence et rentabilité. 🛠️ ÉTAT ET CLIMATISATION : La propriété est à rénover intégralement, ce qui permet de personnaliser chaque détail en l'adaptant aux besoins actuels et au style de vie souhaité. Elle dispose de radiateurs installés dans toute la maison ; actuellement, elle ne dispose pas de réservoir de gaz propane opérationnel, donnant au futur propriétaire la totale liberté de choisir et d'installer le système de climatisation dernier cri qu'il préfère (comme l'aérothermie ou les panneaux solaires). Ne laissez pas passer un actif immobilier avec autant de possibilités dans un cadre naturel unique et avec tous les services à votre portée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour coordonner une visite et découvrir tout son potentiel.