Découvrez ce magnifique chalet situé à Rociana del Condado, au sud de l'Espagne. Avec une surface construite de 354 m² et un vaste terrain de 1854 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. DEUX MAISONS POUR LE PRIX D'UNE. Vous pouvez vivre à l'étage supérieur et louer la partie inférieure, en tant que location saisonnière, chambres ou Airbnb. Votre résidence familiale + une activité rentable au même prix. PRIX NÉGOCIABLE CETTE PROPRIÉTÉ EST SPÉCIALE CAR elle dispose de deux vastes étages indépendants, ce qui permet d'aménager le bien pour accueillir deux familles sans perdre d'intimité. Elle comprend un total de huit chambres doubles et trois salles de bains complètes. Il est important de noter que le bien nécessite quelques rénovations pour être prêt et adapté aux souhaits de ses nouveaux occupants. De plus, elle se distingue par ses ATOUTS supplémentaires : - Espace de stationnement spacieux - Puits/piscine parfait pour les beaux jours. - Vastes terrasses et porches où vous pourrez vous détendre ou partager des moments inoubliables avec vos proches. - Grande parcelle rurale avec arbres fruitiers. Ce chalet allie fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Il est situé à l'entrée du village avec tout à proximité. École, collège, parcs et supermarchés. Près du cabinet médical. Rociana del Condado se trouve dans la province de Huelva, dans la région du Condado. Elle est localisée à l'intérieur, entre la campagne et la côte atlantique, à environ 37 km de la capitale provinciale. Elle se situe sur le versant sud du plateau du Condado, à environ 98 mètres d'altitude. Elle est à environ 37 km de la capitale, Huelva, et à 61 km de Séville. Parcs et espaces naturels : - Parc National de Doñana : Cet espace protégé, la plus grande réserve écologique d'Europe, se trouve à courte distance. Ses marais, dunes et une biodiversité unique, habitat du lynx ibérique et de l'aigle impérial, en font un lieu remarquable. - Site Naturel Marais de l'Odiel : À environ 30 kilomètres, près de la capitale, c'est une destination idéale pour l'observation d'oiseaux comme les flamants roses et les spatules. - Site Naturel Lagune d'El Portil : Située à Punta Umbría, cette lagune offre un sentier circulaire pour profiter de la nature. Plages Depuis Rociana, vous pouvez accéder rapidement à plusieurs plages de la province : - Mazagón : À environ 25 kilomètres, offre des plages et des falaises d'une grande beauté - Plage de Matalascañas : Située à côté du Parc National de Doñana. - Plage de Cuesta Maneli : Une plage vierge avec une passerelle en bois qui traverse les dunes pour y accéder. - Punta Umbría : Dispose de vastes plages comme celle des Enebrales. Vin et gastronomie : La localité fait partie de l'Appellation d'Origine Contrôlée Condado de Huelva, elle est donc entourée de caves : INFORMATIONS : Le prix de vente au public n'inclut pas les éléments suivants : Honoraires de l'agence à la charge de l'acheteur (2% avec un minimum de 1 500 euros), Impôts (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, TVA, ou AJD selon le cas), autres frais de vente (frais d'enregistrement de la propriété, Notaire, Gestion, ni financement possible). Document F.I.A. à disposition du consommateur selon décret 218/2005 Junta de Andalucía.