MAISON INDIVIDUELLE À RODA DE BERÀ AVEC TERRAIN, INTIMITÉ ET GRANDE CAPACITÉ FAMILIALE Maison individuelle située dans un secteur résidentiel de Roda de Berà, à Tarragone. La propriété s’étend sur une parcelle de 518 m² et offre 235 m² construits ainsi que 205 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Il s’agit d’un bien à la présence peu commune par sa surface, sa configuration et sa capacité intérieure. Son échelle résidentielle permet une occupation confortable et polyvalente, s’adaptant facilement à différents modes de vie et aux besoins de familles nombreuses. La maison dispose de 7 chambres et de 3 salles de bains, avec une distribution particulièrement intéressante pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle, le télétravail ou encore des espaces complémentaires de bureau, d’étude ou d’accueil. Le volume des pièces permet d’apprécier ce bien non seulement pour sa fonctionnalité, mais aussi pour le confort quotidien et la souplesse d’usage qu’il offre. À l’extérieur, la parcelle apporte une réelle sensation d’indépendance et d’espace, avec des terrasses et des zones ouvertes qui prolongent l’usage de la maison au-delà de l’intérieur. L’ensemble transmet une manière de vivre plus paisible, avec espace privatif et intimité, au sein d’un environnement résidentiel consolidé. Située sur la Costa Dorada, dans une commune bien desservie et proche de la mer, cette propriété présente des atouts particulièrement intéressants pour ceux qui recherchent un bien avec volume, autonomie et véritable potentiel résidentiel, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire de grande capacité. INFORMATIONS JURIDIQUES : Bien situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Prix maximal de location de référence selon le certificat informatif du système étatique de référence des loyers : 873,63 €/mois. AUCUNE INFORMATION JUSTIFICATIVE N’EST DISPONIBLE CONCERNANT LE DERNIER LOYER D’UN CONTRAT DE LOCATION D’HABITATION AU COURS DES CINQ DERNIÈRES ANNÉES. LE LOYER APPLICABLE À UN ÉVENTUEL NOUVEAU CONTRAT RESTERA SOUMIS À LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR. Statut de grand détenteur : NON, SELON DÉCLARATION DE LA PROPRIÉTÉ. Certificat d’habitabilité : CHT00394924001. Certificat de performance énergétique : V9K7VDY8B. Classe énergétique : E. AICAT 8564. API A12191.