Maison mitoyenne à rénover intégralement à Porta Nova, Ferrol. Idéale pour habitation ou investissement Vente d'une maison mitoyenne à rénover intégralement située dans le quartier de Porta Nova, à Ferrol, une zone consolidée, centrale et bien desservie, disposant de tous les services nécessaires au quotidien et offrant de bonnes connexions avec le reste de la ville. Le bien se distribue sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant différentes possibilités de distribution et d'optimisation des espaces. Il s'agit d'une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une habitation avec du potentiel et souhaitent réaliser une rénovation entièrement adaptée à leurs besoins, leurs goûts et leur projet personnel. La maison nécessite une rénovation intégrale de ses intérieurs. Actuellement, une grande partie de l'ancien plancher en bois a été retirée, car il est nécessaire de réaliser une nouvelle base ou dalle de béton avant de procéder à l'installation du revêtement de sol et à la distribution définitive des pièces. La cuisine et la salle de bains sont actuellement les seules zones disposant d'un sol en béton. L'un des principaux atouts de cette propriété est l'état de conservation de sa toiture. Le toit en tuiles se trouve en bon état. Il ne présente pas de fuites ni d'infiltrations d'eau, et les poutres de la toiture sont également en bon état. Cela permet de concentrer le projet de rénovation principalement sur l'aménagement et la redistribution des espaces intérieurs, selon les besoins du futur propriétaire. Le bien dispose également d'une petite cour attenante, qui offre un espace extérieur supplémentaire et présente différentes possibilités d'exploitation une fois la rénovation terminée. Sa distribution sur trois étages permet d'envisager différentes alternatives de rénovation et fait de cette propriété une option intéressante aussi bien pour créer une habitation familiale que pour développer un projet d'investissement. Du point de vue de l'investisseur, cette propriété peut s'avérer particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à rénover, à augmenter sa valeur par une réhabilitation et à le destiner ensuite au marché locatif ou à une future revente. La possibilité de réaliser une rénovation intégrale et d'adapter la distribution dès le départ permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, toujours en fonction du projet, de la réglementation applicable et des caractéristiques définitives de la rénovation. La localisation est un autre de ses principaux points forts. Porta Nova se situe dans une zone centrale de Ferrol, avec un accès proche aux écoles, collèges, centres médicaux, supermarchés, commerces et autres services nécessaires à la vie quotidienne. Elle bénéficie également de bonnes communications avec les différents quartiers de la ville et avec les principales voies d'accès et de sortie. La proximité de l'autoroute AP-9 et des principales voies de communication facilite les déplacements vers La Corogne et autres localités de la région. De plus, le secteur dispose d'hôpitaux, de centres commerciaux et d'autres services. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour les particuliers et les investisseurs qui recherchent une maison à réhabiliter et à développer selon leur projet dans une zone urbaine de Ferrol. Si vous recherchez une propriété avec un potentiel de transformation, aussi bien pour une habitation principale que pour un investissement, cette maison offre la possibilité de créer un projet personnalisé dès le départ. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vanesa Seco | iad españa 6 9 4 3 0 2 8 8 6