🏡 Propriété urbaine avec villa indépendante à vendre à Alpicat – Parcelle de 4 810 m² À vendre, magnifique propriété urbaine libre de charges, située dans une urbanisation exclusive de moins de quinze villas, avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement quelques minutes de Lleida. Un cadre idéal alliant proximité de la ville et tranquillité résidentielle. La parcelle, entièrement clôturée par mur en briques et haies, offre 4 810 m² de terrain plat, ensoleillé et discret. Atout majeur pour investisseurs : possibilité de division en 6 parcelles d’environ 800 m² chacune (selon réglementation en vigueur). 🌿 Espaces extérieurs Jardin paysager Piscine Entrepôt indépendant Garage pouvant accueillir 4 véhicules Espace sauna et salle de sport 🏠 La villa Maison individuelle de plain-pied avec 466 m² construits (420 m² habitables), sans dénivelés et avec toutes les pièces donnant sur l’extérieur, garantissant lumière naturelle et confort. Construite en 1988 et modernisée avec des finitions de qualité, la maison est en très bon état. Elle dispose de : Eau Installation de gaz Électricité Fibre optique 25 panneaux solaires réduisant considérablement la consommation électrique Possibilité de recharge rapide pour véhicules électriques ✨ Espace jour – 161 m² Hall d’entrée de 15 m² Salon TV / séjour / lecture de 48 m² Cuisine avec zone de service de 54 m² Salle à manger indépendante de 23 m² 🛏️ Espace nuit – 160 m² 3 chambres doubles 2 salles de bains 1 suite parentale avec salle de bains privative et dressing La propriété comprend également une spectaculaire cave de 120 m², idéale pour espace gourmet, réceptions ou salle polyvalente. 📌 Caractéristiques principales Maison individuelle Plain-pied 4 chambres 3 salles de bains Terrasse Garage inclus Placards intégrés Débarras Orientation nord, sud, est et ouest Chauffage individuel Climatisation Piscine et jardin Certificat énergétique en cours Une propriété exceptionnelle par sa superficie, son potentiel et sa polyvalence, idéale comme résidence exclusive ou projet d’investissement. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.