🚀 Opportunité d'Investissement 360° dans les Pyrénées : Maison Rurale + Restaurant Durable Localisation : Parc Naturel de l'Alt Pirineu (à 10 min de Port Ainé et Llavorsí) Superficie : 553 m² construits | Parcelle de 736 m² | Altitude : 1 080 m Situé dans un environnement naturel privilégié et opérationnel 365 jours par an (ski en hiver et sports d'aventure en été), ce complexe rural se vend entièrement équipé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. 🌟 Ce qui rend cette propriété unique : Activité de Restauration en Fonctionnement : Rez-de-chaussée avec restaurant équipé (12 tables, bar en pierre, sanitaires rénovés et cuisine professionnelle complète). Hébergement Plein de Charme : 5 chambres doubles en suite, toutes avec salle de bain privée et balcon avec vues panoramiques. Efficacité Maximale et Économies : 33 panneaux solaires garantissant l'autosuffisance énergétique, chauffage par pellets haute puissance et borne de recharge pour véhicules électriques. Espace Privé / Habitation : Étage rénové sur mesure (cuisine avec îlot 5 foyers, TV 85", canapés électriques), zone de buanderie, garage et espace sous toiture ouvert offrant de multiples possibilités. Extérieurs Exceptionnels : Grande terrasse de 300 m² idéale pour service en extérieur ou zone de détente. 💡 Polyvalence Maximale : Préférez-vous un autre modèle économique ? Le rez-de-chaussée offre la possibilité technique de se reconvertir facilement en appartements touristiques indépendants ou en agrandissement significatif de l'habitation principale. 📲 Vous souhaitez connaître les chiffres de l'activité et le dossier complet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour coordonner une visite privée ou recevoir plus d'informations.