Votre nouvelle demeure vous attend à deux pas de la capitale ! Si vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de Salamanque (à seulement 7 km), cette villa individuelle au cœur de Monterrubio de Armuña est l'opportunité que vous attendiez. Avec 267 m² habitables et une distribution intelligente sur trois niveaux, cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix conçu pour le bien-être et une qualité de vie exceptionnelle. --- Rez-de-chaussée : Le cœur de vos réceptions On accède à la maison par un garage fonctionnel avec porte automatique et rangements optimisés, ainsi que par deux débarras et des toilettes invités. Mais le véritable atout de ce niveau est sa spectaculaire cave à vin. Inspirée du style traditionnel de La Alberca, cette cave dispose de sa propre cuisine et d'un bar intégré, créant une atmosphère rustique et chaleureuse, idéale pour les fêtes entre amis ou en famille. De là, la transition vers l'extérieur est tout en douceur : Terrasse couverte : Un porche idéal pour les dîners d'été. Son orientation est permet de profiter d'une ombre naturelle lors des chaudes après-midi d'été à Salamanque. Jardin : Un vaste espace vert avec pelouse naturelle, un évier extérieur et un abri de jardin. Le cadre parfait pour observer vos enfants grandir ou se détendre au soleil ! Rez-de-chaussée : Espace et confort au quotidien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, équipée de nombreux rangements (placards, vaisselle et ustensiles) et suffisamment d'espace pour prendre des repas informels sans avoir à aller dans le salon. À ce niveau, vous trouverez également : Un salon élégant et lumineux, donnant accès à une terrasse fermée, idéale comme coin lecture ou jardin d'hiver. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou comme bureau. Une salle de bain complète avec douche. Étage supérieur : Votre havre de paix L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés pour une organisation optimale. Vues dégagées : Deux des chambres donnent directement sur une terrasse privée offrant une vue apaisante sur le jardin. Salles de bain complètes : La propriété dispose de deux salles de bain supplémentaires, l'une avec baignoire pour des moments de détente et l'autre avec douche pour un usage quotidien. Toute la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle tout au long de l'année. Vivre à Monterrubio : Tout à portée de main Située en plein cœur de la ville, cette villa vous permet de laisser votre voiture au garage pour vos déplacements quotidiens. Monterrubio de Armuña offre une qualité de vie incomparable avec toutes les commodités : école, crèche, pharmacie, supermarché, salle de sport et centre sportif. Et pour vos loisirs, vous pourrez profiter des bars locaux ou rejoindre la Plaza Mayor de Salamanque en moins de 10 minutes. Vous recherchez espace, confort et un design pensé pour votre bien-être ? Ne manquez pas cette propriété unique dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite !