MAISON EN PIERRE AVEC COUR, GARAGE ET HANGAR À VENDRE À LUGÁN – VEGAQUEMADA (LEÓN) Une maison de village bien entretenue, prête à être habitée et possédant tout le charme des constructions traditionnelles léonaises. María Jesús de Miguel. Majesil tramitaciones. 6-2-6-7-2-1-9-9-9 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • 📍 Localisation : Lugán, municipalité de Vegaquemada (León). • 🏡 Habitation traditionnelle de deux étages. • 🪨 Façade en pierre en parfait état. • 🏠 Toiture entièrement rénovée en 2019. • 🛏️ 5 chambres au premier étage. • 🍽️ Cuisine-salle à manger spacieuse meublée. • 🔥 Cuisinière bilbaïne ou économique à bois/charbon, utilisée comme système de chauffage de la maison. • 🚿 Salle de bain complète avec douche et paroi de douche. • 🔥 Eau chaude via chauffe-eau à gaz butane. • 🪟 Menuiseries variées : certaines fenêtres en aluminium, d'autres en fer et d'autres en bois. • 🌳 Cour privée avec sol en ciment. • 🚗 Garage. • 🏚️ Hangar-entrepôt avec accès depuis la cour. • 💧 Eau raccordée. • 💡 Électricité raccordée. • ✔ Habitation parfaitement utilisable dès le premier jour. • 🌿 Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire. ________________________________________ UNE MAISON DE VILLAGE À PROFITER DÈS LE PREMIER JOUR Se vend une belle maison traditionnelle dans la localité de Lugán, appartenant à la municipalité de Vegaquemada, dans un environnement tranquille et entouré de nature, idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner du bruit de la ville sans renoncer à disposer d'une habitation confortable, spacieuse et parfaitement entretenue. Nous sommes face à l'une de ces maisons de village avec du caractère, construite selon l'architecture traditionnelle de la région et possédant une belle façade en pierre qui se trouve en parfait état de conservation. L'un des aspects les plus importants de cette habitation est sa couverture. La toiture a été entièrement rénovée en 2019, une amélioration fondamentale dans toute habitation rurale et qui apporte une grande tranquillité au futur propriétaire. La maison est distribuée sur deux étages. REZ-DE-CHAUSSÉE : LA ZONE DE JOUR Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine-salle à manger agréable et spacieuse, parfaitement meublée et prête à être utilisée dès le premier moment. Ici se conserve l'un des éléments qui apporte le plus de charme à l'habitation : la traditionnelle cuisinière bilbaïne ou cuisinière économique, qui constitue actuellement le système de chauffage de la maison. L'habitation ne dispose pas d'un autre système de chauffage, ce que nous tenons à indiquer clairement. Cependant, cette cuisinière traditionnelle permet de chauffer la zone principale de l'habitation et conserve cette sensation si caractéristique des anciennes maisons de village pendant les mois d'hiver. L'eau chaude sanitaire fonctionne via un chauffe-eau à gaz butane. Également à cet étage, nous trouvons une salle de bain en parfait état, équipée d'une douche et d'une paroi de douche, complètement fonctionnelle et prête pour une utilisation immédiate. PREMIER ÉTAGE : CINQ CHAMBRES Le premier étage est destiné principalement à la zone de repos et dispose de pas moins de cinq chambres, une caractéristique qui rend cette habitation particulièrement intéressante pour les familles nombreuses ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire où pouvoir se réunir avec enfants, petits-enfants, famille et amis. Quatre des chambres sont aménagées et prêtes à être utilisées. Une cinquième chambre est en attente de finition : elle n'a actuellement pas de revêtement de sol et devrait être peinte, permettant au futur propriétaire de l'aménager complètement selon ses goûts. Cette pièce peut également devenir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture, un dressing ou une chambre supplémentaire, selon les besoins de chaque famille. COUR, GARAGE ET HANGAR-ENTREPÔT L'un des grands attraits de cette propriété réside dans ses espaces auxiliaires. À côté de l'habitation, nous trouvons une porte indépendante qui permet d'accéder directement à la cour privée. La cour dispose d'un sol en ciment, ce qui facilite grandement son entretien et permet de créer une agréable zone extérieure où placer une table et des chaises, préparer une zone de repos ou simplement profiter de l'air libre et de la tranquillité du village. Depuis cette cour, on accède à la fois au garage et à un pratique hangar-entrepôt. Le hangar offre de nombreuses possibilités : stockage d'outils, vélos, mobilier extérieur, machinerie, bois de chauffage ou tout type d'effets. Il peut également être utilisé comme espace auxiliaire pour différents loisirs. Le garage permet de disposer d'un espace propre pour garer le véhicule, ce qui est particulièrement pratique dans une habitation destinée à la fois à une résidence principale et à une résidence secondaire. UNE MAISON ENTRETENUE ET AVEC LES SERVICES EN FONCTIONNEMENT L'habitation se trouve en très bon état général et peut être utilisée dès le premier moment, bien qu'elle conserve certains éléments originaux que le futur propriétaire pourra progressivement moderniser s'il le souhaite. Les fenêtres sont de différents types. Certaines ont été remplacées par des fenêtres en aluminium, tandis que d'autres conservent des menuiseries en fer et d'autres sont en bois. Un aspect particulièrement pratique est que l'habitation dispose actuellement des services d'eau et d'électricité raccordés, évitant d'avoir à effectuer à nouveau ces démarches pour commencer à profiter de la maison. LUGÁN ET VEGAQUEMADA : TRANQUILLITÉ, NATURE ET QUALITÉ DE VIE L'un des grands attraits de cette propriété réside précisément dans sa localisation. Lugán appartient à la municipalité de Vegaquemada, dans une zone de la province de León particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient l'environnement rural, la nature, les promenades et la tranquillité des petits villages. C'est une localisation parfaite pour ceux qui cherchent une résidence secondaire où se déconnecter pendant les fins de semaine, les vacances et les périodes estivales, mais aussi pour ceux qui souhaitent établir leur résidence principale dans un environnement beaucoup plus tranquille. La zone permet de profiter pleinement de la nature et du paysage léonais et, en même temps, de se déplacer facilement vers d'autres noyaux de la région pour accéder aux services, commerces et restaurants. De plus, sa situation permet de profiter de tout l'environnement de Vegaquemada et du proche Boñar, l'une des localités de référence de cette zone de León, avec de nombreux services et une grande tradition en tant que destination de résidence secondaire. Ici, on peut profiter de quelque chose de plus en plus difficile à trouver : l'espace, la tranquillité et la qualité de vie. C'est une habitation particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient les maisons traditionnelles et préfèrent acquérir une propriété qui a déjà résolu des interventions aussi importantes que la toiture et la façade, plutôt que de faire face dès le départ à une réhabilitation complète. Une maison avec cinq chambres, cour, garage et hangar-entrepôt, avec le charme de la pierre et prête à être profitée. Une habitation avec de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié de la province de León. 📞 INFORMATION ET VISITES María Jesús de Miguel Majesil Tramitaciones 📱 6-2-6-7-2-1-9-9-9