Maison historique de 1910 à Carcaixent – ​​Projet de rénovation avec orangeraie de 6 686 m² en pleine production, piscine et puits. Le rez-de-chaussée de cette maison historique, construite en 1910, offre un projet de rénovation exceptionnel. Il représente une opportunité unique pour les architectes, les investisseurs et les acquéreurs souhaitant développer un bien immobilier de caractère méditerranéen au fort potentiel de transformation. D'une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 6 686 m², la maison est divisée en trois parties. Sa toiture a été récemment rénovée, réduisant ainsi les risques structurels et permettant aux investisseurs de se concentrer sur l'aménagement intérieur. Le terrain comprend une orangeraie productive et son propre puits d'irrigation, intégrant ainsi la dimension agricole au cœur du projet. L'emplacement allie intimité et connectivité : à seulement 1 km de la gare (Valence < 40 min), 30 km de Cullera, 40 km de l'aéroport de Valence et avec un accès direct à l'autoroute A7. Agencement et Caractéristiques 154 m² habitables (rez-de-chaussée) 5 chambres 1 salle de bain + 1 WC Cuisine avec cellier et accès à la terrasse Séjour avec accès au jardin et à la piscine Terrain de 6 686 m² Orangerie productive Puits d'irrigation privé Toiture récemment rénovée Rénovation intérieure à prévoir Potentiel de rénovation Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour des projets de transformation offrant une grande liberté créative : Redistribution vers des espaces ouverts et lumineux. Intégration intérieure-extérieure grâce aux terrasses et à l'accès au jardin. Mélange de matériaux d'origine et de solutions contemporaines. Intégration des critères d'efficacité énergétique méditerranéens. Possibilités d'aménagement, tout en préservant la valeur agricole et paysagère : Maison d'architecte : rénovation complète alliant identité historique et confort moderne. Hôtel de charme rural : quelques suites en lien avec le paysage et la production agricole. Résidence d'artistes ou de créateurs : un cadre paisible, idéal pour des programmes culturels et créatifs. Espace gastronomique ou expérientiel : tirant parti de l'orangerie et du puits privé. Projet hybride résidentiel/professionnel : pour architectes, designers ou consultants. Emplacement stratégique À 1 km de la gare (Valence < 40 min) Accès direct à l'autoroute A-7 À 30 km de Cullera À 40 km de l'aéroport de Valence Montagne à 500 m Résumé Cette maison historique est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet de rénovation au potentiel transformateur, une structure solide et un vaste terrain. L'opportunité réside dans une intervention créative et visionnaire, préservant l'essence méditerranéenne et valorisant un patrimoine agricole et paysager exceptionnel. Idéal pour les investisseurs, les agences d'architecture et les acquéreurs sensibles au patrimoine, à l'authenticité et au potentiel de développement. Visites possibles et étude de faisabilité personnalisée.Maison historique de 1910 à Carcaixent – ​​Projet de rénovation avec orangeraie de 6 686 m² en pleine production, piscine et puits. Le rez-de-chaussée de cette maison historique, construite en 1910, offre un projet de rénovation exceptionnel. Il représente une opportunité unique pour les architectes, les investisseurs et les acquéreurs souhaitant développer un bien immobilier de caractère méditerranéen au fort potentiel de transformation. D'une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 6 686 m², la maison est divisée en trois parties. Sa toiture a été récemment rénovée, réduisant ainsi les risques structurels et permettant aux investisseurs de se concentrer sur l'aménagement intérieur. Le terrain comprend une orangeraie productive et son propre puits d'irrigation, intégrant ainsi la dimension agricole au cœur du projet. L'emplacement allie intimité et connectivité : à seulement 1 km de la gare (Valence < 40 min), 30 km de Cullera, 40 km de l'aéroport de Valence et avec un accès direct à l'autoroute A7. Agencement et Caractéristiques 154 m² habitables (rez-de-chaussée) 5 chambres 1 salle de bain + 1 WC Cuisine avec cellier et accès à la terrasse Séjour avec accès au jardin et à la piscine Terrain de 6 686 m² Orangerie productive Puits d'irrigation privé Toiture récemment rénovée Rénovation intérieure à prévoir Potentiel de rénovation Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour des projets de transformation offrant une grande liberté créative : Redistribution vers des espaces ouverts et lumineux. Intégration intérieure-extérieure grâce aux terrasses et à l'accès au jardin. Mélange de matériaux d'origine et de solutions contemporaines. Intégration des critères d'efficacité énergétique méditerranéens. Possibilités d'aménagement, tout en préservant la valeur agricole et paysagère : Maison d'architecte : rénovation complète alliant identité historique et confort moderne. Hôtel de charme rural : quelques suites en lien avec le paysage et la production agricole. Résidence d'artistes ou de créateurs : un cadre paisible, idéal pour des programmes culturels et créatifs. Espace gastronomique ou expérientiel : tirant parti de l'orangerie et du puits privé. Projet hybride résidentiel/professionnel : pour architectes, designers ou consultants. Emplacement stratégique À 1 km de la gare (Valence < 40 min) Accès direct à l'autoroute A-7 À 30 km de Cullera À 40 km de l'aéroport de Valence Montagne à 500 m Résumé Cette maison historique est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet de rénovation au potentiel transformateur, une structure solide et un vaste terrain. L'opportunité réside dans une intervention créative et visionnaire, préservant l'essence méditerranéenne et valorisant un patrimoine agricole et paysager exceptionnel. Idéal pour les investisseurs, les agences d'architecture et les acquéreurs sensibles au patrimoine, à l'authenticité et au potentiel de développement. Visites possibles et étude de faisabilité personnalisée.