TU OASIS PARTICULAR EN SANT JULIÀ D'ALFOU Piscine, Garage, Panneaux solaires, Barbecue, Potager et arbres fruitiers. Il y a des maisons qui sont simplement des maisons. Et il y en a d'autres qui offrent un environnement où profiter chaque jour comme si vous étiez en vacances. Cette propriété se situe sur un vaste terrain de 804 m², dans l'urbanisation recherchée de Sant Julià d'Alfou, et réunit tout le nécessaire pour profiter de l'extérieur, de la tranquillité et de la vie en famille. Le terrain est soigneusement aménagé en différents espaces : une zone barbecue, une agréable piscine clôturée équipée d'un système de contrôle automatique du pH, un espace destiné au potager et aux arbres fruitiers, ainsi qu'une autre zone extérieure actuellement dédiée au repos, avec possibilités de créer un véritable coin détente en plein air. Il dispose également d'un abri et de panneaux solaires, contribuant à une utilisation plus efficace de l'énergie de la maison. La maison compte 115 m² utiles et a toujours été entretenue avec beaucoup de soin et de dévouement, ce qui se remarque dans son état de conservation et dans le bon entretien tant de la maison que de ses espaces extérieurs. Sa distribution est pratique et fonctionnelle, pensée pour la vie en famille. En franchissant la porte principale, on trouve l'entrée, qui conduit au dégagement et à l'escalier d'accès à l'étage inférieur. De cette zone, on accède à la salle à manger, une salle de bains et quatre chambres : deux chambres doubles, dont l'une en suite, et deux chambres individuelles. Toutes les chambres bénéficient d'une bonne entrée de lumière naturelle et de vues sur le jardin et le paysage montagneux, apportant à la maison cette agréable sensation d'espace et de connexion avec l'environnement. À l'étage inférieur, on trouve un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace qui peut s'avérer très utile pour le stockage et l'organisation. Et il y a encore de la marge pour continuer à développer ce foyer : la propriété dispose d'une mezzanine avec accès à une grande terrasse, actuellement en parfait état et très bien entretenue, dont l'éventuelle aménagement en étage supérieur pourrait permettre d'agrandir l'espace habitable, toujours sous réserve de la viabilité urbanistique, technique, administrative et cadastrale correspondante. Une maison pour ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : espace extérieur, intimité, nature, efficacité énergétique et un foyer entretenu avec soin, où profiter de la vie et créer de nouveaux souvenirs. Information légale et d'intérêt : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et sont basées sur les données disponibles concernant le bien immobilier. Les superficies, caractéristiques, installations, situation juridique et autres circonstances devront être vérifiées au moyen de la documentation correspondante. La commercialisation s'effectue conformément à la réglementation applicable à l'intermédiation et à la publicité immobilière en Catalogne, qui exige que les informations fournies soient véridiques, objectives, claires, compréhensibles et ne prêtent pas à confusion. Les informations cadastrales, d'enregistrement, urbanistiques et techniques, ainsi que la documentation légalement requise — y compris, le cas échéant, le titre de propriété, le certificat d'efficacité énergétique, le certificat d'habitabilité, les informations d'enregistrement et toute autre documentation relative au bien immobilier — seront mises à la disposition des personnes intéressées selon les modalités légalement établies. Tout éventuel agrandissement, légalisation ou aménagement de la mezzanine sera conditionné à sa viabilité urbanistique et technique correspondante et, le cas échéant, à l'obtention des autorisations administratives et à sa régularisation cadastrale.