🌿 Vous cherchez une maison avec jardin, terrain et espace... sans renoncer à vivre en centre-ville ? C'est l'opportunité que vous attendiez ! ✨ Opportunité unique à Potries (Valence) Maison indépendante + grande parcelle urbaine constructible + terrasse + jardin. Profitez de la tranquillité, de l'espace et de la nature avec tous les services du centre de Potries. Une propriété avec un énorme potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. 📍 Parcelle urbaine de 515 m² Entièrement située en zone urbaine, la parcelle est constructible en rez-de-chaussée + deux étages, ce qui offre de multiples possibilités de développement. Son grand avantage est qu'elle dispose d'accès depuis deux rues : - L'entrée principale de la maison offre un accès direct à la parcelle - L'accès arrière bénéficie de vues dégagées vers la mer. Actuellement, le terrain est utilisé comme jardin et potager urbain, mais il permet de développer de nombreux projets : - Construction d'un pavillon indépendant - Construction d'une deuxième maison ou immeuble - Espace pour camping-cars ou caravanes - Installation de maisons mobiles - Activité de tourisme rural ou gîte - Potager biologique ou projet agricole - Zone de loisirs ou tout autre projet personnel ou professionnel Situé en zone urbaine, il dispose de tous les services : eau, électricité, assainissement et autres infrastructures. 🏡 Maison en rez-de-chaussée de 135,86 m² Une maison spacieuse, confortable et très polyvalente, idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Distribution : - Grande pièce d'environ 25 m² près de l'entrée, avec porte de grande dimension. Peut servir de salon, salle à manger, salle de sport, garage, bureau ou même petit commerce grâce à son accès indépendant et la proximité d'une salle d'eau. - Cuisine-salle à manger spacieuse de style rustique d'environ 25 m² - 4 chambres. - 2 salles de bain complètes avec douche, chacune avec son propre ballon d'eau chaude électrique. - Cellier. - Buanderie. - Nombreux placards intégrés - Pergola d'environ 24 m² - Débarras indépendant de 16 m² Toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage Climalit et offrent des vues sur le jardin, apportant beaucoup de lumière naturelle et de l'intimité. La construction d'origine date de 1975 et était destinée à un entrepôt. En 2015, la maison a été agrandie et entièrement rénovée, avec renouvellement des installations : Électricité. Plomberie. Assainissement. Fermetures. Distribution et finitions. 📍 Excellent emplacement Tous les services se trouvent à moins de 200 mètres * École. * Centre médical. * Pharmacie. * Commerces et services. Un emplacement parfait pour profiter de la tranquillité d'un village avec d'excellentes connexions. Distances Gandía : 15 minutes. Beniarjó : 3 minutes. Oliva : 15 minutes. Valence : 1 heure. 💡 Idéal pour - Les familles en quête d'espace et de jardin. - Les personnes à mobilité réduite, car il s'agit d'une maison de plain-pied. - Les entrepreneurs souhaitant créer une activité à domicile. - Les familles voulant construire une deuxième maison pour les parents ou les enfants. - Les investisseurs. - Les projets touristiques comme les gîtes ou l'hébergement rural. Une propriété difficile à trouver : maison, grande parcelle urbaine constructible et multiples possibilités d'avenir, le tout dans un emplacement privilégié. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez la visiter et découvrez tout son potentiel.