Villa indépendante avec vue sur la Méditerranée — Peñíscola Un chalet détaché de 184 m² sur un terrain de 500 m², à cinq minutes du centre-ville de Peñíscola et limitrophe du Parc Naturel de la Sierra de Irta. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur : pas de mitoyenneté, donc la lumière et la ventilation croisée entrent par les quatre côtés. Le rez-de-chaussée organise la vie quotidienne : chambre principale en suite, avec dressing spacieux et un espace bureau séparé, orienté directement sur la mer à travers des baies vitrées du sol au plafond. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une cuisine indépendante équipée de série. Le séjour — cheminée comprise — est le cœur de la maison, avec la Méditerranée en arrière-plan constant. Climatisation par splits chaud/froid dans toute la maison. À l'extérieur : porche couvert avec barbecue, jardin d'inspiration japonaise et place de garage couverte. Livré meublé, prêt à habiter sans travaux ni achats en attente. Maison de 1989, bon état de conservation, 167 m² utiles, placards intégrés, orientation sud-est, chauffage électrique individuel. (*) Clause de Transparence et Détail des Frais En application des obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-après : - Impôt sur les Mutations Immobilières (IMI) : Le taux applicable en Communauté Valencienne sera appliqué, généralement 9 %, sans préjudice des taux réduits applicables selon les circonstances personnelles de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'impôt est assis sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé. Pour une information complète sur le fonctionnement, les taux et les exonérations de l'IMI, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale autonome au lien suivant : - Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. - Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des Registraires de la Propriété. - Frais de Gestion : Les honoraires pour la gestion administrative, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à 350 € (TVA comprise). - Honoraires Agence et TVA du Vendeur inclus dans le prix publié. - Honoraires Agence de l'Acquéreur : Il est informé que des honoraires professionnels pourraient éventuellement être à la charge de l'acquéreur.