Maison de village 4 chambres de 236 m² à Pego (03780)

Opportunité unique au cœur de Pego ! Immeuble entier comprenant un local commercial, deux appartements et une terrasse sur le toit.

L'immeuble est à vendre dans son intégralité. D'une surface construite totale de 236 m² sur un terrain de 82 m², il est situé sur une rue centrale de Pego. Ce bien offre de multiples possibilités et est idéal pour une activité commerciale avec logement ou pour des investisseurs.

🔹 Rez-de-chaussée – Local commercial (82 m²) : Local commercial avec mezzanine et licence pour boulangerie, pâtisserie et bar/café. Il comprend :

• Porte coulissante en verre

• Vitrine

• Climatisation

• Extracteur d'air

• Évier industriel

• Installation électrique biphasée et triphasée avec certificat.

Parfait pour démarrer une activité immédiatement ou pour l'adapter à tout autre type de commerce.

🔹 Premier étage – Appartement (environ 75 m²) :

Séjour/salle à manger, cuisine avec balcon/cellier et 2 chambres. Un espace idéal à rénover et à transformer en habitation ou en appartement locatif.

🔹 Deuxième étage – Appartement (env. 75 m²) : Agencement identique au premier étage : séjour/salle à manger, cuisine avec balcon/galerie et 2 chambres, nécessitant également des travaux de rénovation.

🔹 Terrasse sur le toit : Grande terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour profiter du plein air, créer un espace détente ou l’aménager en pièce à vivre supplémentaire.

Construit en 1979, cet immeuble se distingue par son emplacement central et son énorme potentiel commercial et résidentiel.

Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs au cœur de Pego. À ne pas manquer !