Finca éco-luxueuse exceptionnelle à Pedreguer (près de Dénia) Autonomie totale, vue sur les montagnes et piscine à débordement À proximité de Dénia, nichée au cœur d’un écrin de nature préservée sur la Costa Blanca, découvrez une propriété unique en son genre, alliant le charme intemporel d’une finca espagnole à une autonomie technologique de pointe. Érigée sur un terrain parfaitement plat et paysagé de 10 750 m² — garantissant une intimité absolue et des vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes — cette demeure exceptionnelle redéfinit le luxe durable. Espaces de vie et aménagements intérieurs. La résidence principale, d’une superficie de plus de 400 m², a été minutieusement rénovée dans les règles de l’art selon les standards les plus exigeants, avec des matériaux de première qualité. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière de 80 m², comprenant l’entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine. La propriété dispose également de 4 chambres spacieuses et de 4 salles de bain haut de gamme, conçues avec le plus grand soin pour offrir un confort inégalé. Un oasis en plein air. L’espace extérieur est dédié au bien-être, sublimé par une toute nouvelle piscine à débordement (15,3 x 5,4 m, soit 82 m²) qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. L'espace de vie extérieur complet, agrémenté d’une élégante pergola et d’un barbecue, est idéal pour recevoir ou profiter de repas en plein air. Une autonomie technologique et écologique inégalée pour une expérience de vie « zéro coût » La propriété se distingue par son indépendance énergétique et hydrique, permettant de réduire considérablement ses coûts de fonctionnement. • Énergie : Un système solaire de 22 kWc (41 panneaux fixes orientés plein sud), couplé à une importante capacité de stockage sur batteries (62 kWh). La propriété est par ailleurs raccordée au réseau Iberdrola pour une fiabilité totale. • Eau : Un puits agricole (avec licence), complété par deux réservoirs d’une capacité totale de 200 m³ (200 000 litres), assure l’irrigation du domaine ainsi que l’entretien de la piscine. Idéalement située à seulement quelques minutes des lieux incontournables de la côte, à Dénia et Jávea, cette « Smart Finca » clé en main offre un potentiel immense. Il s’agit d’un refuge exceptionnel, destiné aux acquéreurs les plus exigeants en quête de sérénité, de prestige et de résilience. Une propriété unique sur le marché, alliant luxe, sérénité et écoresponsabilité. Nous proposons sur deux niveaux (reliés par un escalier) : • Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (19 m²) avec une console dotée de tiroirs et un placard intégré (1 m²), - Salle d'eau pour invités (9 m²) : vasque simple, douche à l'italienne, toilettes, placards de rangement, fenêtre, - Espace salon/salle à manger (plus de 45 m²) : ▪ Salon spacieux (20 m²) avec cheminée et accès à la terrasse, ▪ Salle à manger (24 m²) avec accès à la terrasse, - Cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée (14 m²) : ▪ Réfrigérateur américain, congélateur, cave à vin, deux fours, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, etc., - Chambre 1 (17 m²) : lit double, placard intégré (3 m²), télévision à écran plat, accès à la terrasse (et à l'espace piscine), - Chambre 2 (17 m²) : lit double, placard intégré (3 m²), télévision à écran plat, - Salle de bain (11 m²) : double vasque, douche à l'italienne, baignoire, toilettes, placards de rangement, fenêtre, - Escalier ouvert menant à l'étage. • Étage : - Palier spacieux avec un espace bureau ouvert (16 m²), - Salle d'eau (7 m²) : vasque simple, douche à l'italienne, toilettes, placards de rangement, fenêtre, - Chambre 3 (15 m²) : placard intégré, lit double, télévision à écran plat, - Chambre 4 (14 m²) : canapé, télévision à écran plat, portes-fenêtres ouvrant sur deux terrasses (offrant une vue sur la piscine, le jardin, les montagnes, ...). Attenant à la maison : • Terrasse couverte (41 m²) équipée de parois vitrées coulissantes (fermetures coulissantes sans cadre), • Piscine à débordement (15,3 x 5,4 = 82 m²), local technique situé à proximité – système au chlore liquide, • Buanderie (4,5 m²) avec lave-linge et sèche-linge, • Espace de rangement (4,7 m²), • Vastes espaces de détente autour de la piscine (pergola, coin barbecue, cuisine d'été, etc.), • Garage fermé (6 x 4 = 24 m²), capacité : 1 véhicule, • Espace de stationnement devant la maison (180 m²). Installations techniques et équipements : • Fenêtres à double vitrage, • Volets roulants électriques, • Portail électrique à l'entrée principale, • Portail manuel à l'entrée secondaire, • 2 pompes à chaleur (Vaillant aroTHERM plus), • Chauffage par le sol (Vaillant), • Rafraîchissement par le sol (Vaillant), • Ballon d'eau chaude sanitaire (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR – 460 litres), • Système de stockage sur batterie (62 kWh) pour l'énergie solaire (41 panneaux solaires fixes de 530 Wc installés sur le terrain, orientés plein sud), • Système d'alarme et caméras extérieures, • Jardin avec arrosage automatique, • Tracteur tondeuse (Stihl RT 4082) et rouleau à gazon (Stihl AG 098), • Motobineuse (Stihl MH 600). Localisation de la propriété : • À 13 km (15 min) du centre de Dénia, • À 15 km (15 min) de la plage d'Els Molins, • À 100 km (1h05) d'Alicante (aéroport international et liaisons par ferry vers les îles Baléares), • À 105 km (1h10) de Valence (aéroport international et liaisons par ferry vers les îles Baléares). Marie Sánchez, bilingue français/espagnol (castillan), juriste, conseillère immobilier du groupe international IAD, vous accompagne dans toutes les démarches d'une acquisition immobilière en Espagne (contrat de réservation français/espagnol (castillan), NIE, ouverture d'un compte bancaire, déclaration de résident/non résident, licence touristique, …).