Découvrez cette villa individuelle exclusive à Olivella, située dans le quartier calme et privilégié de Les Colines, où nature, confort et rentabilité se rencontrent. Entourée de forêt méditerranéenne et offrant une totale intimité, cette propriété est idéale comme résidence principale ou investissement, grâce à sa licence touristique active. La maison est répartie sur trois niveaux spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger lumineux avec accès extérieur, une cuisine ouverte équipée, deux chambres doubles et une salle de bain. À l’étage, une grande pièce polyvalente avec accès à une magnifique terrasse, deux chambres doubles et une salle de bain. Au niveau inférieur: salle de jeux, buanderie, local technique et espace de stockage avec accès extérieur. Extérieurs exceptionnels: piscine privée, solarium, barbecue, espace chill-out, jardins et arbres fruitiers. Rénovée avec des matériaux de qualité, chauffage au fioul, double vitrage et récupération d’eau de pluie. Situation idéale dans le Parc Naturel du Garraf, proche de Sitges et Barcelone. Clause de Transparence et de Répartition des Frais (Loi 10/2025). Le prix n’inclut pas les taxes/frais: bien ancien ITP 10–13% (réductions possibles 5–7%), bien neuf TVA 10% + droits AJD 1,5%, frais de notaire/registre selon tarif, frais de gestion 300–800 €, honoraires vendeur inclus, acheteur uniquement s’il engage PSI. Certificat d’habitabilité: OUI, date d’émission 09-09-2016, surface utile 113.52 m². Le prix n’inclut pas le mobilier, les appareils électroménagers ni les éléments visibles sur les photos.