Châlet 4 chambres de 229 m² à Marbella (29603)

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU MARBELLA, El REAL PANORAMA

Terrain d’angle de 662 m² avec villa individuelle de 225 m², située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et exclusifs de l’est de Marbella.
Une propriété offrant un énorme potentiel, que ce soit pour une rénovation complète ou la construction d’une villa contemporaine sur mesure.

📍 Emplacement privilégié
•- À seulement 10 minutes à pied de la plage
•- À 5 minutes en voiture du centre de Marbella
•- Vues imprenables sur La Concha et la Baie de Marbella
•- Exposition Est

🏡 Agencement actuel
•- Séjour spacieux avec cheminée, belle hauteur sous plafond, climatisation et accès direct à une grande terrasse couverte
•- Cuisine indépendante avec porche fermé et sortie sur le jardin
•- 3 chambres au rez-de-chaussée (1 suite avec terrasse privée + 2 chambres avec placards et salle de bain partagée)
•- Demi-sous-sol : 2 chambres supplémentaires + salle de bain avec douche, avec accès direct au jardin.
•- Salle de stockage
•- Grand jardin avec possibilité de construire une piscine

🏗️ Potentiel urbanistique
•- Possibilité de construire une villa moderne de 2 étages + sous-sol
•- Surface constructible: 0,35 m/m²
•- Taux d’occupation maximal : 30 % (PGOU-86 Marbella)

✅ Idéal pour:
•- Investisseurs recherchant un projet rentable
•- Familles souhaitant bâtir leur maison de rêve dans un cadre exclusif

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