GIBRALEÓN - MAISON - 177M² - LUMINEUSE Située à Gibraleón, cette maison de campagne orientée sud offre une surface habitable de 177 m² sur un seul niveau, implantée sur une parcelle de 4 140 m² qui invite à imaginer de multiples possibilités d'utilisation et de développement. Elle dispose du rapport AFO, qui décrit les constructions suivantes : - BÂTIMENT D'HABITATION : Surface totale construite 93,70 m². - BÂTIMENT SALON : Surface totale construite 41,82 m². - BÂTIMENT ENTREPÔTS 01 : Surface totale construite 52,39 m². - CONSTRUCTION ABRI PISCINE : Surface totale construite 3,83 m². - CONSTRUCTION POULAILLER : Surface totale construite 2,48 m². - CONSTRUCTION NICHE : Surface totale construite 10,72 m². - CONSTRUCTION PUITS (Régularisé). Construite en 1980, la maison nécessite une rénovation complète, ce qui représente une véritable opportunité pour celui qui souhaite concevoir un foyer entièrement à son image. L'orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des pièces baignées de lumière qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et agréable. L'ampleur de la parcelle constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : 4 140 m² de terrain offrant un potentiel de distribution considérable, que ce soit pour créer des espaces paysagers, restaurer la piscine ou développer d'autres infrastructures complémentaires selon le projet du futur propriétaire, notamment utiliser l'entrepôt comme une deuxième habitation. *PRIX NÉGOCIABLE* Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison de campagne à Gibraleón et créez votre propre refuge rural. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette propriété. INFORMATIONS : Le prix de vente au public n'inclut pas les éléments suivants : Honoraires de l'agence à la charge de l'acheteur (2 % avec un minimum de 2 000 euros), Impôts (Impôt sur les Mutations Immobilières, TVA, ou AJD selon le cas), autres frais de transaction (frais d'enregistrement de la propriété, Notaire, Gestion, ni financement éventuel). Document F.I.A. à disposition du consommateur selon décret 218/2005 Junta de Andalucía.