Maison 4 chambres de 281 m² à Es Mercadal (07740)

Finca rustique à Minorque avec licence touristique, piscine, 11.800 m² de terrain et proche du Golf de Son Parc

Au cœur de Minorque, à quelques minutes d’Es Mercadal, du prestigieux parcours de golf de Son Parc et du charmant village de pêcheurs de Fornells, se trouve cette finca minorquine qui allie charme traditionnel, intimité, nature et grand potentiel d’investissement.

Avec 281 m² construits sur un seul étage principal et un terrain de 11.800 m², cette propriété offre un style de vie authentique en pleine nature, avec l’avantage de disposer d’une licence touristique active prête à générer des revenus immédiats.

Distribution de la maison :
Étage principal :
- Grand salon-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine.
- Cuisine Bulthaup, au design intemporel, entièrement fonctionnelle mais nécessitant une mise à jour.
- Chambre principale avec salle de bain en suite.
- Chambres supplémentaires et salles de bains complètes.

Annexe type pool house à côté de la piscine :
Espace indépendant avec sa propre salle de bain, parfait comme suite d’invités, bureau privé ou espace de loisirs.

Étage inférieur :
- Grand garage et débarras.
- Entrepôt de 50 m², un espace très polyvalent pouvant être utilisé comme logement pour le personnel ou la famille, atelier, salle de sport ou salle polyvalente.
- Espace ouvert encore non rénové avec potentiel pour créer un appartement indépendant pour invités ou personnel.

Extérieurs et terrain :
- Piscine privée entourée de solarium et de jardins méditerranéens.
- 11.800 m² de terrain répartis entre jardins, chemins internes, terrain rustique et pinède exploitable.
- Environnement idéal pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la nature et opportunités de développement durable.

Opportunités d’utilisation du terrain :
Grâce à son extension, la finca permet de multiples usages liés au sol rustique :
- Plantation d’arbres fruitiers, vignoble ou oliveraie.
- Élevage de chevaux, moutons ou chèvres, compatible avec la réglementation agricole et d’élevage des Baléares.
- Installation de ruches pour la production de miel.
- Exploitation de la pinède pour le bois.
- Création d’espaces privés de loisirs tels que sentiers, parcours équestres ou projets d’éco-tourisme/agritourisme.
(Toutes les activités sont soumises à la réglementation locale du sol rustique à Minorque)

Emplacement privilégié :
- À quelques minutes du Golf de Son Parc, le seul parcours 18 trous de Minorque.
- Très proche de Fornells, l’un des endroits les plus prisés de l’île, célèbre pour sa baie naturelle, son ambiance nautique et sa gastronomie.
- Près de plages paradisiaques comme l’Arenal de Son Saura.
- Située au centre de l’île, avec un accès facile à Mahón et Ciutadella.
- À proximité des Salines de Minorque, un projet emblématique de réhabilitation qui a relancé la production artisanale de sel, symbole de durabilité et de patrimoine local.
- Minorque, déclarée Réserve de Biosphère par l’UNESCO, garantit un environnement naturel unique et protégé.

Pourquoi choisir cette finca :
- Licence touristique en vigueur, prête pour une exploitation immédiate.
- Style authentique minorquin avec des espaces modernes et polyvalents.
- Grand terrain assurant intimité et multiples possibilités d’utilisation.
- Maison pratique, avec pièces sur un seul niveau et options d’agrandissement en rez-de-chaussée inférieur.
- Une combinaison parfaite de vie rurale, nature, golf, mer et investissement dans l’une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée.

Une propriété unique qui associe charme, investissement et style de vie, idéale pour ceux qui rêvent de profiter de l’essence de Minorque dans un cadre naturel privilégié.