L'oasis que tu cherches à Calafell ! Villa individuelle avec 2 salons, terrasse et piscine privée Tu cherches une maison qui s'adapte vraiment au rythme de ta famille, avec des espaces indépendants, de la sécurité pour les enfants et près de la mer ? Cette villa individuelle offre une distribution intelligente, polyvalente et unique sur le marché. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle (grâce à son excellente orientation Est) et ses 182 m² construits, parfaitement distribués pour maximiser le confort et l'intimité de chaque membre du foyer. REZ-DE-CHAUSSÉE (L'espace loisirs et été) : En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un vestibule avec escalier. À ce même niveau, vous disposez d'un grand garage privé fermé avec porte automatique. Mais le grand atout de ce niveau est son deuxième salon-salle à manger indépendant (séparé par une pratique porte coulissante), idéal comme salle de jeux, espace de réunions familiales ou cave. Il dispose de sa propre salle de bain complète avec douche et a un accès direct à la magnifique terrasse privée de la maison et à l'espace vert, le coin parfait pour profiter en plein air de vos barbecues. PREMIER ÉTAGE (La vie au quotidien) : En montant l'escalier en L, vous arrivez au distributeur principal. Vous y trouvez un grand salon-salle à manger familial, spacieux, ouvert et très lumineux. À côté se situe la cuisine indépendante, de dimensions généreuses, entièrement équipée et avec espace pour une table de tous les jours. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie fermée très pratique (avec zone de garde-manger, lave-linge et sèche-linge) qui communique avec un balcon extérieur et des escaliers qui descendent directement à la terrasse inférieure. DEUXIÈME ÉTAGE (L'espace repos) : L'étage supérieur est réservé exclusivement aux chambres. Il compte 4 chambres extérieures : deux d'entre elles sont de spacieuses chambres doubles avec placards intégrés, et les deux autres sont de grandes chambres individuelles, idéales comme chambres d'enfants ou bureau pour le télétravail. À cet étage se situe une grande salle de bain complète avec baignoire disposant d'un double accès (à la fois depuis le couloir distributeur et directement depuis la chambre principale en suite). Un oasis extérieur privé ! Le patio et la terrasse privée du rez-de-chaussée jouxtent et ont un accès direct à un superbe espace vert privé avec piscine, un environnement sûr, intime et idéal pour se rafraîchir en été et se détendre en famille sans souci. 📍 Localisation stratégique à Calafell Vous vivrez dans une rue très calme au sein d'un environnement résidentiel paisible, mais avec tout à proximité : À seulement 500 mètres des supermarchés À 700 mètres des écoles et collèges (parfait pour la routine des enfants). À seulement 1 km de la promenade maritime et des plages de Calafell. La maison est impeccable, très bien entretenue et prête à emménager, équipée d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel (chaudière indépendante) et d'une porte blindée. C'est le foyer parfait pour les familles qui recherchent de la polyvalence, des vrais mètres carrés et une qualité de vie en bord de mer ! Contactez-moi pour programmer votre visite sur place avant que le bien ne soit réservé. Ventilation indicative pour la vente Prix de vente : 379 000 € Impôt sur les mutations immobilières (10 %) : 37 900 € Frais estimés (Notaire, Registre, Gestion et Évaluation) : ~2 500 € Total frais et impôts approximatifs : 40 400 € Les frais et impôts découlant de la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les calculs sont estimatifs et informatifs. AICAT 8564