Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette magnifique maison d'angle à Almenara ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de nombreux espaces fonctionnels, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible et accueillant. Voici les caractéristiques et atouts de cette maison : Caractéristiques : - Surface habitable totale de 155 m² (180 m² construits), idéale pour les familles nombreuses. - 4 chambres spacieuses et lumineuses pour le confort de toute la famille. - 1 bureau pouvant être aménagé en espace de travail à domicile, avec toilettes. - 2 salles de bain complètes, judicieusement réparties dans la maison. - Cuisine équipée pour préparer vos plats préférés et les partager en famille. - 2 balcons et 1 terrasse pour profiter du grand air et de la vue. - Garage privatif pour un véhicule, alliant confort et sécurité, et parking extérieur pour quatre voitures avec portail motorisé. - Avec son architecture moderne et ses prestations optimales, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Avantages supplémentaires : - Connexion internet rapide et stable grâce à la fibre optique. - Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. - Porte blindée pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. - Résidence sécurisée offrant intimité et sécurité à votre famille. - Cheminée dans le séjour pour des soirées d'hiver chaleureuses. Situation et proximité : - Situé dans le nouveau quartier résidentiel d'Almenara, avec un accès facile aux commerces et services de proximité. - Orientation sud et est, pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - Construit en 2005, avec un design moderne et fonctionnel adapté aux besoins de la vie contemporaine. - À quelques minutes de la plage et à proximité des parcs, espaces verts et zones de loisirs pour vos moments de détente. - À 100 mètres du centre médical (soins 24h/24) et de la mairie d'Almenara. - Gare de RER (ligne C6) à 500 mètres. - Arrêt de bus à 600 mètres. - Restaurant de riz Navarro à 200 mètres. Charges de copropriété : 60 € tous les deux ans (entretien de l'antenne commune). Taxe foncière (IBI) : 682 € par an. Collecte des ordures ménagères : 145 € par an. Si vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à emménager, cette maison de ville à Almenara est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de cette propriété votre prochain chez-vous et vivez la vie que vous méritez ! *Le prix ne comprend pas : la taxe de mutation immobilière (ITP), les frais d'agence immobilière ni les autres frais liés à la vente (frais de notaire, frais de gestion et frais d'enregistrement du bien).