VILLA À PUNTA CARNERO VUE SUR LE DÉTROIT DE GIBRALTAR ET LES CÔTES DU MAROC À Punta Carnero, dans un environnement résidentiel privilégié entre la mer et la nature, cette villa offre un style de vie agréable, avec des vues sur le Détroit de Gibraltar et les côtes du Maroc. Construite en 2008, la villa dispose de 386 m² construits sur une parcelle de 1 111 m², avec piscine privée et vastes espaces extérieurs. Les grandes baies vitrées ouvrent les principales pièces vers l'extérieur et permettent de profiter d'une lumière naturelle généreuse et de larges perspectives sur le paysage. AMPLEUR ET LUMINOSITÉ L'accès à la propriété se fait par une entrée privée avec portail électrique. Le vaste hall d'entrée, avec sa grande hauteur sous plafond, distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée et crée une agréable sensation d'espace. La cuisine équipée de 35 m², organisée autour d'un îlot central avec coin repas, dispose d'une large ouverture sur l'extérieur et d'un accès direct au porche couvert de 28 m². Le salon-salle à manger de 36 m² bénéficie également de grandes baies vitrées. Sa cheminée apporte de la chaleur à cet espace, qui s'ouvre directement sur le porche et le jardin. Un salon TV et lecture de 16 m² complète les zones de séjour et offre un espace plus intime. À ce même niveau, on trouve également une chambre avec vue sur la mer, une salle de bain avec douche et une zone de buanderie avec accès direct au jardin. UN ESPACE DE REPOS PRIVÉ L'étage supérieur compte trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et placards intégrés. La chambre principale en suite dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse de 20 m² avec vue sur la mer. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle de bain. L'une d'elles bénéficie en outre d'un accès direct à un balcon avec vue sur les environs. JARDIN ET PISCINE La parcelle de 1 111 m² dispose d'un jardin privé et d'une piscine. Le porche couvert prolonge les zones de séjour et offre un espace agréable pour les repas en plein air. GARAGE ET ESPACES AUXILIAIRES Le sous-sol compte un garage fermé pour deux véhicules d'environ 30 m², une chaufferie et un espace de stockage. La propriété dispose d'un portail d'accès et d'une porte de garage électriques. CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION La villa se distingue par la qualité de sa construction et ses bonnes prestations pour le confort quotidien : - Climatisation dans les chambres - Radiateurs dans toute la maison - Cheminées au salon et dans la chambre principale - Fenêtres PVC avec double vitrage / Système oscillo-battant - Placards intégrés dans toutes les chambres - Dressing dans la chambre principale - Baignoire balnéo et douche dans la chambre principale - Système d'alarme / Système de vidéosurveillance - Piscine privée - Garage pour deux véhicules PUNTA CARNERO Située à Punta Carnero, au sud d'Algésiras, cette propriété jouit d'une localisation privilégiée face au Détroit, dans un environnement calme et naturel. La proximité de la mer et les vues sur le Maroc font de cette propriété un lieu singulier. Tarifa se trouve à environ 25 minutes en voiture, tandis qu'Algésiras et tous ses services sont facilement accessibles. Une localisation idéale pour profiter de la mer, de la nature et des paysages du Campo de Gibraltar. Pour plus d'informations, visite sur place ou vidéo complète de la propriété, n'hésitez pas à me contacter. Le prix n'inclut pas les impôts et frais découlant de la vente, conformément à la législation en vigueur. Honoraires d'agence : 2 % + TVA à la charge de l'acheteur. Noémie Bocquet Agent immobilier indépendant.