Immeuble de Prestige avec Local Commercial et Jardin Privé de 122 m² en Plein Centre – Idéal pour Hôtel Boutique, Restaurant ou Investissement Une propriété unique pour ceux qui cherchent à créer quelque chose de remarquable. Au cœur de la localité, à quelques mètres de la Mairie et de la principale zone commerciale, se trouve ce bâtiment singulier de prestige construit sur une parcelle de 521 m², une opportunité remarquable par ses dimensions, sa localisation et son potentiel de transformation. La propriété combine habitation, local commercial, entrepôts, terrasses spacieuses et un magnifique jardin privé de 122 m², une caractéristique pratiquement impossible à trouver dans les immeubles du centre urbain. Sa configuration en fait un investissement idéal pour développer un hôtel boutique, un restaurant avec charme, une clinique privée, un centre de bien-être, des appartements touristiques, un espace de coworking ou une résidence familiale exclusive avec activité intégrée. Rez-de-chaussée : visibilité commerciale et multiples possibilités Le rez-de-chaussée accueille un local commercial indépendant de 135 m², parfaitement aménagé pour des bureaux, un commerce, des consultations professionnelles ou toute activité commerciale. De plus, il dispose d'un vaste entrepôt directement connecté au jardin intérieur et de deux autres entrepôts supplémentaires à l'arrière, offrant une grande polyvalence pour tout projet. Premier étage : ampleur, luminosité et caractère L'habitation principale conserve le charme des constructions traditionnelles du milieu du XXe siècle, avec des plafonds hauts, des espaces généreux et une excellente luminosité. Elle dispose de : 4 chambres spacieuses. Un grand salon-salle à manger avec baie vitrée. Une cuisine indépendante. Un salon. 3 pièces supplémentaires pouvant être converties en chambres, bureaux ou salles polyvalentes. Une terrasse spacieuse avec accès direct au jardin. Une salle polyvalente supplémentaire. Un jardin privé qui fait la différence Le grand atout de cette propriété est son spectaculaire jardin intérieur de 122 m², un espace privilégié où il est possible de construire une piscine, créer une zone détente, installer des terrasses pour la restauration ou concevoir une oasis privée en plein centre de la localité. Un plus qui multiplie les possibilités d'exploitation et de revalorisation du bien. Solarium de plus de 100 m² avec vues dégagées L'étage supérieur offre une impressionnante terrasse-solarium de plus de 100 m², parfaite pour créer une zone d'événements, de détente ou de jouissance privée avec vues panoramiques sur la localité et ses environs. Localisation stratégique La localité dispose de tous les services : centre médical, supermarchés, installations sportives, lycée, gare ferroviaire, transports en commun et une offre culturelle et patrimoniale remarquable. De plus, elle se trouve à seulement 10 kilomètres des plages d'Alcossebre, permettant de profiter de la Méditerranée avec un investissement bien inférieur à celui qu'exigerait une propriété similaire en première ligne de côte. Un investissement avec potentiel Les immeubles présentant ces caractéristiques, avec une parcelle de 521 m², un local commercial, un jardin privé et une localisation centrale, apparaissent très rarement sur le marché. Il nécessite une rénovation, mais c'est précisément là que réside une grande partie de son attrait : la possibilité de concevoir un projet totalement personnalisé et de créer une propriété unique avec un énorme potentiel de rentabilité et de revalorisation. Une opportunité remarquable pour les investisseurs, entrepreneurs et particuliers en quête d'un bien immobilier singulier aux possibilités infinies. Venez le visiter n'importe quel jour de la semaine.