VILLA D'ANGLE À VENDRE AU SEIN DU GOLF CLUB SAN MIGUEL DEL CAMINO (LEÓN) Jardin privé | 3 étages | 3 chambres | 3 salles de bain | Garage | Cheminée | Entièrement meublée et équipée (électroménager inclus). | Adhésion au club social incluse. MAJESIL TRAMITACIONES María Jesús de Miguel 626721999 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ✔ Villa d'angle construite en 2008. Exposition Est, Sud et Ouest. ✔ Surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux ✔ Terrain privatif avec gazon synthétique ✔ Abri de jardin avec barbecue et rangements pour outils et mobilier de jardin ✔ Porche ✔ 3 chambres spacieuses ✔ 2 salles de bain complètes ✔ 1 WC invités ✔ Suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et terrasse privative ✔ Séjour-salle à manger avec cheminée ✔ Cuisine entièrement meublée et équipée avec électroménager haut de gamme ✔ Combles aménagés en salon/bibliothèque ✔ Garage privatif ✔ Fenêtres en bois Climalit à double vitrage ✔ Fenêtres de toit Velux à double vitrage ✔ Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz naturel ✔ Adhésion au club social incluse dans la vente UNE MAISON À PROFITER EN FAMILLE Certaines maisons s'achètent simplement, tandis que d'autres vous séduisent au premier regard. Cette villa appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et réputés de la région de León, le San Miguel del Camino Golf Club, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité, de qualité de vie et de commodités pour toute la famille. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de León, et profiter d'un environnement sûr et convivial, riche en activités. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger accueillant, agrémenté d'une magnifique cheminée à bois qui crée une atmosphère unique et chaleureuse. Le parquet et les poutres apparentes ajoutent du cachet, de la chaleur et une élégante touche rustique, faisant de chaque recoin un espace confortable. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et de meubles de qualité, prête à être habitée dès le premier jour. À ce même étage, vous trouverez également des toilettes pour invités et le garage privé, qui abrite la chaudière à gaz naturel assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Depuis le salon, vous accédez directement au jardin privé, un espace conçu pour être apprécié en toute saison. Elle comprend une pelouse artificielle de haute qualité, un mur de briques orné de pierres décoratives, un barbecue pour les réunions de famille, une véranda et un abri de jardin pratique pour ranger le mobilier et les outils. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. Il dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain complètes. La suite parentale est une véritable suite privée avec une salle de bain complète équipée d'une baignoire, un dressing et un accès direct à une agréable terrasse exposée est offrant une vue dégagée. Les deux autres chambres, entièrement meublées, sont spacieuses, lumineuses et idéales pour les enfants, les invités ou le télétravail. Une deuxième salle de bain complète avec douche et paroi de douche dessert ces chambres. Le grenier est l'un des espaces les plus exceptionnels de la maison. Entièrement aménagé en salon/bibliothèque, il présente un plafond mansardé avec poutres apparentes, des étagères sur mesure, des canapés et des fenêtres de toit Velux en parfait état. Un endroit idéal pour lire, travailler, regarder un film ou simplement se détendre. UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE UNIQUE La vente inclut l'adhésion au club social de la communauté, un atout majeur de ce quartier résidentiel. Les propriétaires bénéficient de : terrain de golf, courts de tennis et de padel, piscine, café et espaces de détente, vastes espaces verts, activités pour les familles et les enfants. Cette communauté accueille de nombreux jeunes couples avec enfants, créant un cadre de vie sûr, dynamique et très agréable. Si vous recherchez une maison clé en main, entièrement équipée, avec jardin, pièces spacieuses et située dans l'une des meilleures communautés résidentielles de la province de León, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite : MAJESIL TRAMITACIONES María Jesús de Miguel 626721999