¡El ÚLTIMO DÚPLEX con vistas directas al mar en Avenida Sabinar! ¿Buscas la propiedad que ya nadie más puede construir? Aquí la tienes. Dúplex independiente de 140 m² construidos sobre 104 m² de parcela en primera línea de playa de Roquetas de Mar, concretamente en la prestigiosa Avenida Sabinar. Por normativa urbanística actual, este es el último dúplex de estas características que queda en toda la avenida con vistas directas e ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde la planta baja como desde la planta alta. ¡Un privilegio que ya no se repetirá! Distribución actual: Planta baja: 2 dormitorios dobles, salón-comedor, cocina independiente con despensa, baño completo + aseo, y patio-jardín privado con lavadero y zona trasera. Planta alta: Dormitorio principal amplio, salón de estar de 35 m² con vistas al mar + aseo + terraza grande. Construida en 1975, se encuentra para reformar, lo que te permite personalizarla completamente a tu gusto y multiplicar su valor (muchos clientes la reforman y la venden o alquilan por encima de 300.000 €). Ideal para: Familias que quieren vivir frente al mar Inversores que buscan alta rentabilidad (alquiler vacacional todo el año por las vistas) Segunda residencia con vistas de postal Equipada con aire acondicionado, calefacción eléctrica, fibra óptica, y jardín privado. Certificado energético en trámite (actualmente E). Precio: solo 220.000 € (1.571 €/m²) → una de las mejores oportunidades de primera línea en Roquetas ahora mismo. Si te enamoras de las vistas al mar desde el salón… esta es tu casa. ¿Quieres ver la propiedad hoy mismo? Te organizo visita presencial o tour virtual ahora mismo por WhatsApp. Escríbeme o llámame y te paso fotos extras, planos y números reales de alquiler vacacional que puedes conseguir después de la reforma. ¡Esta joya no va a durar ni una semana en el mercado!