RODA DE BERÀ - LA BARQUERA - MAISON - 92M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE La Barquera à Roda de Berà, cette maison mitoyenne d'angle de deux étages construite en 1988 se présente en très bon état et offre une distribution pratique et bien optimisée sur 95 m² + 50 m² de terrasse / patio. L'entrée donne accès à un séjour lumineux et accueillant, qui donne le ton à l'ensemble. La cuisine, indépendante et récemment rénovée, est bien dimensionnée et fonctionnelle au quotidien. Les 3 chambres sont confortables et calmes, tandis que la salle de bains complète et les toilettes indépendantes répondent confortablement aux besoins du foyer. Le bien dispose d'une climatisation réversible garantissant une température agréable aussi bien en été qu'en hiver, d'un chauffage électrique individuel, d'une porte blindée et d'une connexion au réseau d'assainissement. La parcelle de 50 m² complète l'ensemble. Une place de parking dans la communauté est également incluse, un atout pratique très apprécié. Contactez-nous pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Informations de transparence Loi 10/2025 Prix de vente : 265 000 €. Le prix n'inclut pas les impôts ni les frais de transaction, qui sont à la charge de l'acheteur : ITP (bien ancien, 10 % environ) : 26 500 € Notaire : environ 900 à 1 800 € Registre de la Propriété : environ 600 à 1 000 € Agence immobilière : environ 300 à 800 € Total estimé des frais supplémentaires : 28 300 à 30 100 € Montant total estimé de l'opération : 293 300 à 295 100 € Le prix inclut le mobilier et les électroménagers. Honoraires d'agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Certificat d'habitabilité : en cours de traitement. Référence cadastrale : 0887445CF7508N0001DK. Certificat énergétique : en cours de traitement. Charges de copropriété : 100 € par an.