VILLA JUMELÉE CONTEMPORAINE RÉNOVÉE AVEC PISCINE PRIVÉE CHAUFFÉE À NUEVA ANDALUCÍA – À SEULEMENT 2 KM DE PUERTO BANÚS 167 m² construits | Parcelle privée de 209 m² | 3 chambres en suite | 3 salles de bains + WC invités | Orientation sud | Piscine privée chauffée | Garage privé Située dans un environnement résidentiel calme de Nueva Andalucía, à seulement 2 km de Puerto Banús, cette élégante villa jumelée offre une remarquable combinaison de design contemporain, intimité et art de vivre méditerranéen. La propriété développe 167 m² construits sur une parcelle privée de 209 m² et s'organise harmonieusement sur trois niveaux, permettant une excellente utilisation des espaces intérieurs et extérieurs. Son orientation plein sud, ses grandes baies vitrées et sa connexion directe avec le jardin lui confèrent une belle luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée, tout en créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La villa a été soigneusement rénovée afin d'offrir un intérieur moderne, ouvert et fonctionnel, caractérisé par des lignes épurées et une réelle sensation d'espace. ESPACES INTÉRIEURS Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dispose d'un généreux plan de travail, d'électroménagers intégrés ainsi que d'un grand comptoir ouvert sur l'espace de vie. De larges baies vitrées toute hauteur laissent entrer abondamment la lumière naturelle et donnent directement accès au jardin et à la piscine, faisant ainsi de l'extérieur un véritable prolongement des pièces de vie. La villa comprend 3 chambres, 3 salles de bains complètes et un WC invités, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. La spacieuse suite principale se distingue par ses généreuses dimensions et dispose d'un dressing ainsi que d'une grande salle de bains en suite équipée d'une double douche, créant un véritable espace privé et confortable. Sur le même niveau se trouve la deuxième chambre, qui bénéficie elle aussi de sa propre salle de bains complète en suite, garantissant intimité et confort à ses occupants. Le dernier niveau accueille la troisième chambre, une séduisante et spacieuse pièce mansardée disposant également de sa propre salle de bains. Ses dimensions permettent d'y créer différents espaces et sa configuration polyvalente permet également de l'utiliser comme chambre d'amis, bureau, espace d'étude ou pièce multifonctionnelle. JARDIN ET PISCINE PRIVÉE CHAUFFÉE Implantée sur une parcelle privée de 209 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur conçu pour profiter pleinement du climat privilégié de Marbella. Le jardin, facile d'entretien, communique directement avec les pièces de vie et accueille une piscine privée chauffée, permettant d'en prolonger considérablement l'utilisation au-delà de la saison estivale. Grâce à son orientation plein sud, cet espace bénéficie d'un excellent ensoleillement et constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Un environnement intime idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de repas et de moments de convivialité en plein air. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NUEVA ANDALUCÍA La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel établi et paisible à Nueva Andalucía, à seulement 2 km de Puerto Banús et à proximité du Real Club de Pádel El Rodeo. Cette situation permet de profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des plages, restaurants, boutiques de luxe et nombreux services de Puerto Banús, ainsi que des prestigieux parcours de golf de Nueva Andalucía. Un emplacement particulièrement attractif aussi bien pour une résidence principale que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de standing à Marbella. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • - Villa jumelée de style contemporain • - 167 m² construits • - Parcelle privée de 209 m² • - Répartie sur 3 niveaux • - 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains • - 3 salles de bains complètes + WC invités • - Suite principale avec dressing et double douche • - Spacieuse troisième chambre mansardée • - Salon-salle à manger en espace ouvert • - Cuisine contemporaine entièrement équipée • - Grandes baies vitrées toute hauteur • - Orientation plein sud • - Jardin privé • - Piscine privée chauffée • - Place de garage privée incluse • - Environnement résidentiel calme • - À proximité du Real Club de Pádel El Rodeo • - À seulement 2 km de Puerto Banús • - Proche de la célèbre Golf Valley de Nueva Andalucía Une propriété singulière qui réunit design contemporain, intimité, luminosité et espaces extérieurs privés dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Marbella. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.