🏡 Maison mitoyenne à La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila) — Espace, nature et connexion directe avec Madrid et Ávila. 🏠 Distribution et caractéristiques La maison est entourée d'un jardin privé bien entretenu. Cet espace extérieur, parfaitement pavé et entouré de végétation, crée une atmosphère accueillante, idéale pour profiter du plein air, lire ou se détendre à l'ombre des arbres. Répartie sur deux étages, la maison offre une surface totale de 205 m² construits : Rez-de-chaussée : * Entrée donnant sur un grand jardin privé, parfait pour profiter du plein air. * Cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée. * Salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée. * Chambre principale avec salle de bains attenante (douche) et armoire encastrée. * Toilettes d'appoint. * Garage fermé avec accès direct depuis la maison. Étage supérieur : * Deux grandes chambres, toutes deux avec armoires encastrées. * Salle de bains complète avec baignoire. Qualités et équipements : * Fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et acoustique. * Panneaux solaires pour l'eau chaude en été. * Radiateurs électriques dans toutes les pièces. * Système au fioul pour le chauffage et l'eau chaude en hiver. * Vendu meublé, prêt à emménager. 🌿 Une maison conçue pour profiter, vivre et télétravailler Dans le quartier calme de La Cañada, à seulement quelques minutes de la gare et à 18 km d'Ávila, se trouve cette maison mitoyenne, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort de la vie moderne. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité et soignée dans les moindres détails, la maison offre des espaces spacieux, une lumière naturelle, un environnement idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou pour le télétravail. 📍 Emplacement privilégié Située dans la rue Mayor, dans le lotissement La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), cette propriété bénéficie d'un emplacement unique : entourée de calme et de nature, mais parfaitement desservie. La gare de La Cañada se trouve à quelques minutes à pied de la maison, avec des liaisons directes et régulières vers Ávila (20 minutes environ) et Madrid (1 heure et 20 minutes) tout au long de l'année.
Un emplacement qui offre une grande liberté de déplacement, car il permet de voyager confortablement en train ou d'accéder facilement par la route via la CL-505, qui relie Ávila et El Escorial. Le centre-ville dispose de tous les services essentiels (pharmacie, centre de santé, commerces de proximité) et offre une communauté accueillante et tranquille. 🌳 Environnement et style de vie Vivre à La Cañada, c'est profiter d'un environnement naturel privilégié, situé à une altitude d'environ 1 400 mètres, qui offre un climat de montagne doux, un air pur et un environnement sans pollution. La région invite à la randonnée, au cyclisme et aux activités de plein air, avec des vues dégagées sur la sierra et une tranquillité difficile à trouver si près de la capitale. Tout au long de l'année, des fêtes traditionnelles sont organisées, comme la Saint-Antoine et les fêtes d'été en août, qui animent le village avec des activités, de la musique et des rencontres entre voisins. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre travail, repos et nature, avec la possibilité de profiter d'un mode de vie sain en pleine montagne, mais avec tout le confort à portée de main. 🌞 Une maison prête à être habitée Son orientation, sa terrasse, son jardin et son espace font de cette maison un choix idéal pour y vivre toute l'année ou pour des escapades le week-end. Sa bonne connexion ferroviaire, son environnement naturel et la qualité de sa construction font de cette maison une opportunité unique dans l'une des zones les plus calmes et les plus saines d'Ávila. 🤝 Informations supplémentaires Frais d'agence à la charge de l'acheteur inclus.
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