GUADAHORTUNA - MAISON - 80M² - LUMINEUSE Maison avec atelier et vaste terrain à fort potentiel à Guadahortuna Située dans la commune de Guadahortuna, cette propriété se distingue principalement par son vaste terrain de plus de 500 m² avec accès sur deux rues, ce qui constitue son atout majeur et une opportunité de développement ou d'investissement. L'ensemble immobilier est composé de l'habitation principale et d'un atelier attenant, idéaux pour mener un projet global de reconstruction ou de redistribution sur mesure. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : Comprend 2 salons, cuisine, cellier et une galerie. À ce même niveau se trouve la salle de bains complète. Étage supérieur : Accueille les chambres. Extérieurs : Dans la zone de la cour se trouve un WC extérieur, donnant également accès à l'immense atelier et au vaste terrain restant. État du bien et potentiel : S'agissant d'une construction ancienne d'époque antérieure, la structure actuelle présente des plafonds en fibre de verre/amiante-ciment et une cloison en plâtre, ce qui nécessite une rénovation complète ou une démolition quasi totale. Cela en fait une toile blanche pour construire une maison unifamiliale moderne avec patio/jardin spacieux, garage ou même développer un projet résidentiel ou commercial en exploitant l'accès indépendant sur deux rues. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite et découvrir sur place tout son potentiel, veuillez nous contacter. Conformément au Décret 218/2005, du 11 octobre, approuvant le Règlement d'information au consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie, il est informé au client que les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente. Ne sont pas inclus dans le prix les frais notariaux, d'enregistrement, les impôts applicables (ITP ou IVA + AJD) et autres frais inhérents à la vente. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document Informatif Abrégé (D.I.A.) correspondant du logement.