EL PINELL DE BRAI. MAISON DE 246M² NÉCESSITANT QUELQUES RÉNOVATIONS. POSSIBILITÉ D'OUVRIR UNE TERRASSE, D'AGRANDIR LES CHAMBRES ET LES SALLES DE BAINS ET D'AMÉNAGER UN GARAGE. TOITURE EN BON ÉTAT. Située à El Pinell de Brai, cette maison implantée en plein centre du village et construite en 1900, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur plusieurs étages avec un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent réhabiliter un bien avec du caractère, pour leur usage personnel ou pour le tourisme rural. Le rez-de-chaussée donne accès à une entrée qui a toujours été un commerce, mais peut être aménagée en garage. Au premier étage, la cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un espace propre qui facilite une organisation pratique du foyer, avec de bonnes dimensions et une grande baie vitrée. Au deuxième étage, le séjour, qui constitue le cœur de la maison, et une grande chambre. Ici, avec quelques rénovations, il est possible de construire une autre salle de bains et une autre chambre, en conservant le séjour. Au troisième étage, deux autres chambres doubles et un espace supplémentaire où il est possible de construire une troisième salle de bains ou de laisser l'espace commun. Au quatrième étage, le grenier, de grande taille et pouvant être divisé pour disposer d'une terrasse avec vue spectaculaire sur la sierra de Cardó, bien que la maison soit située au centre du village, grâce à son altitude. Quatre balcons et des fenêtres qui offrent une lumière de qualité à toute la maison et l'accès à deux rues, ce qui apporte commodité et options. Concernant les équipements, la maison est raccordée au réseau d'assainissement et dispose de l'électricité, de l'eau, d'une ligne téléphonique ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante dans un village en plein développement touristique, avec une offre pour les grimpeurs, les amateurs de vin et les activités et loisirs typiques des petits villages de caractère. À noter à El Pinell de Brai, sa Cathédrale du Vin, œuvre de César Martinell, disciple de Gaudí, et d'autres caves privées proposant une excellente sélection de vins locaux. Sa gastronomie, les piscines municipales, l'environnement avec la rivière Canaletes... et l'atmosphère accueillante et dynamique d'un village qui préserve ses traditions et ses festivités. À 30 minutes, des villes comme Tortosa, la plage ou l'accès à l'autoroute AP7. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, veuillez me contacter.