MAISON MITOYENNE D’ANGLE AVEC JARDIN ET LICENCE TOURISTIQUE À CUNIT ☀️ Magnifique maison mitoyenne d’angle à vendre, avec 145 m² construits sur un terrain de 235 m², située à Cunit, charmante ville côtière entre Cunit et Segur de Calafell, connue pour son ambiance familiale, ses plages de sable fin et ses services complets. 📍 Emplacement privilégié : À seulement 9 minutes à pied de la plage de Cunit À 10 minutes de la gare de Segur de Calafell Connexion rapide à Barcelone en moins de 45 minutes en voiture ou en train Proche des supermarchés, restaurants, écoles et transports publics ✨ Caractéristiques principales : 3 chambres doubles 2 salles de bains complètes Grand jardin arrière exposé sud et jardin avant Terrasse ensoleillée avec stores Cheminée entièrement révisée et fonctionnelle 🏡 Distribution : Étage supérieur : Salon-salle à manger lumineux exposé sud avec accès à la terrasse Cuisine indépendante entièrement équipée 1 salle de bain complète avec baignoire Chambre principale avec accès à la terrasse Rez-de-chaussée : 2 chambres doubles 1 salle de bain complète avec douche à l’italienne Kitchenette (ancien garage aménagé) 🌱 Efficacité et confort : Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Chauffage central au gaz naturel Climatisation gainable (chaud/froid) au rez-de-chaussée et unité indépendante dans la chambre principale Ventilateur de plafond dans le salon Fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires Isolation acoustique améliorée Installation électrique mise à jour 📲 Extras : Licence touristique en vigueur Accès intelligent via application pour les hôtes Idéal pour location saisonnière toute l’année 🌞 Atout principal : Grand jardin arrière exposé sud, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité méditerranéenne