VENTE D'UNE SPECTACULAIRE MAISON DE CONSTRUCTION RÉCENTE À CAMPO Y SANTIBÁÑEZ (CUADROS – LEÓN) 265 000€. 3 chambres (1 au rez-de-chaussée) ; 2 salles de bain ; 2 toilettes ; cuisine-séjour-salle à manger ; espace détente avec cuisine équipée et salle à manger ; bâtiment annexe avec toilettes ; local commercial avec toilettes. Majesil Tramitaciones María Jesús de Miguel 6-2-6-7-2-1-9-9-9 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Campo y Santibáñez (Commune de Cuadros – León) • Maison construite en 2022 • Pratiquement neuve • Excellentes qualités de construction • Classement énergétique B • Chauffage par poêle à pellets avec haut niveau d'efficacité énergétique • Eau chaude au gaz butane • Fenêtres en PVC dans toute la maison • Maison distribuée sur deux niveaux Rez-de-chaussée • Spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de style américain • Chambre • Salle de bain complète avec douche • Garage pour deux véhicules • Bâtiment annexe avec toilettes • Espace détente indépendant avec cuisine équipée et salle à manger • Local aménagé actuellement comme commerce, avec toilettes et multiples possibilités d'utilisation Premier étage • 2 chambres, la chambre principale de type suite avec dressing et salle de bain complète avec douche • Possibilité d'aménager une deuxième salle de bain à cet étage UNE MAISON DIFFÉRENTE, MODERNE ET PRÊTE À PROFITER DÈS LE PREMIER JOUR Si vous recherchez une maison pratiquement neuve, construite avec d'excellents matériaux et pensée pour jouir d'une grande qualité de vie, cette propriété réunit toutes les conditions pour devenir votre prochain foyer. Située dans la localité tranquille de Campo y Santibáñez, appartenant à la Commune de Cuadros, cette maison offre l'équilibre idéal entre tranquillité, espace et proximité de la capitale León. Un environnement parfait pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature sans renoncer à une excellente connexion avec la ville. Construite en 2022, la maison se trouve pratiquement neuve, présentant un excellent état de conservation et des qualités qui font la différence dès le premier instant. Mémoire des qualités à disposition de l'acheteur. L'un de ses grands atouts est son excellente efficacité énergétique, certifiée par un classement énergétique B, l'un des meilleurs actuellement disponibles pour les maisons individuelles. Grâce à cela, vous jouirez d'un plus grand confort tout au long de l'année et d'une économie importante dans la consommation énergétique. Les fenêtres en PVC, installées dans toute la maison, garantissent un excellent isolement thermique et acoustique, tandis que le chauffage par pellets offre un système efficace, économique et respectueux de l'environnement. La distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace spacieux et lumineux où s'intègrent le séjour-salle à manger et la cuisine de style américain. Un environnement moderne et très agréable pour profiter de la vie quotidienne et des réunions familiales. À ce même niveau se trouvent également une chambre et une salle de bain complète avec douche, ce qui permet de vivre sur un seul niveau si désiré. Le premier étage est destiné principalement à la zone de repos. Il dispose de deux spacieuses chambres, en mettant l'accent sur la chambre principale de type suite, équipée d'un confortable dressing et d'une salle de bain complète avec douche. De plus, cet étage offre la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain, un avantage très intéressant pour les familles ayant besoin de plus de confort. Mais cette propriété offre bien plus qu'une maison. Elle dispose d'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un bâtiment annexe indépendant avec toilettes, parfait comme entrepôt, atelier ou zone de travail, et d'un magnifique espace détente, complètement aménagé avec cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour-salle à manger où profiter de réunions avec famille et amis tout au long de l'année. En tant que valeur ajoutée, la propriété dispose d'un local indépendant, actuellement utilisé comme commerce et disposant également de ses propres toilettes. Cet espace offre de multiples possibilités : cabinet professionnel, consultation, bureau, étude, petit commerce, académie, institut de beauté, télétravail ou toute autre activité compatible. Tout cela fait de cette propriété une option très difficile à trouver sur le marché, car elle combine habitation, espaces de loisirs et une zone préparée pour développer une activité professionnelle sans avoir besoin de quitter la maison. Sa localisation, dans un environnement tranquille et résidentiel, permet de profiter de la nature et d'une excellente qualité de vie, tout en maintenant une communication rapide avec León et tous les services nécessaires au quotidien. Une maison pensée pour ceux qui recherchent espace, confort, efficacité énergétique et multiples possibilités dans une seule propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir une maison qui difficilement vous laissera indifférent. INFORMATIONS ET VISITES María Jesús de Miguel Majesil Tramitaciones 6-2-6-7-2-1-9-9-9