Finca de campo 212 m² • Chalet indépendant • Grande piscine • Verger productif • 9 106 m² de terrain – Vivre en pleine nature andalouse à 30 min de Málaga Prix : 649 000 € | Coín, Málaga | Bien libre, disponible immédiatement Vous rêvez de grands espaces, d'une vie au rythme de la nature andalouse, entouré de palmiers et d'arbres fruitiers, loin du bruit et de l'agitation de la ville, tout en restant à seulement 30 minutes de Málaga et à 25 minutes des plages de la Costa del Sol ? Vous cherchez un bien qui vous offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi une vraie rentabilité dès le premier jour ? Cette finca est exactement ce que vous cherchez. Construite en 2003, entretenue avec soin, cette propriété de plain-pied vous accueille avec tout ce que la vie en finca andalouse a de meilleur : une grande maison lumineuse, un chalet indépendant avec son studio privatif, une grande piscine entourée d'un jardin tropical soigné, une cuisine d'été comme on en rêve… Le tout sur un terrain de 9 106 m² planté d'amandiers, d'orangers, de citronniers, d'avocatiers, de figuiers et de néfliers. Un bien rare sur le secteur de Coín, à ne pas laisser passer. Une maison généreuse de plain-pied : Avec ses 212 m² construits et 130 m² de surface utile, la maison principale se déploie entièrement de plain-pied — pas de marches, pas d'escaliers, un confort accessible à tous. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain intérieure, un WC intérieur, et une cuisine entièrement équipée. La climatisation réversible (chaud et froid) assure votre confort en toutes saisons. Deux grandes terrasses couvertes complètent le tout, parfaites pour prendre le café le matin face au jardin ou dîner à l'extérieur le soir. Le chalet indépendant : un atout majeur Au cœur de la propriété, un chalet en bois entièrement indépendant dispose de son propre studio, de sa salle de bain extérieure et de son WC extérieur. C'est l'espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, mais c'est aussi et surtout un outil de rentabilité immédiate : location saisonnière via Airbnb, location longue durée, chambre d'hôtes… Les possibilités sont nombreuses et les revenus potentiels très significatifs dans une région touristique aussi prisée que la Costa del Sol. La cuisine d'été : le cœur de la vie andalouse Sous une grande pergola couverte, une cuisine d'été entièrement équipée vous attend : four à bois en briques, plan de travail, évier, placards, ventilateur de plafond, mobilier de jardin en fer forgé. C'est ici que la vie s'organise, que les repas se partagent, que les soirées estivales se prolongent jusqu'à tard dans la nuit. Une véritable pièce à vivre en plein air qui, combinée à la grande piscine et au jardin tropical (palmiers majestueux, bougainvilliers en fleurs, pelouse verte à l'année), vous offre une qualité de vie incomparable. Le verger : ce qui rend cette finca vraiment unique C'est là que cette propriété prend toute sa valeur. Sur les 9 106 m² de terrain, une véritable exploitation agricole est déjà en place. Des amandiers — la production la plus rentable et la plus recherchée du secteur —, des orangers, des citronniers, des avocatiers, des figuiers, des néfliers. Ce verger génère des revenus réguliers tout au long de l'année et peut contribuer directement au remboursement de votre investissement. Les amandiers en particulier sont très valorisés sur les marchés andalous : une production stable, croissante, et facilement commercialisable en circuit court ou auprès des coopératives locales. Les chiffres qui font la différence : Surface construite : 212 m² | Surface utile : 130 m² Terrain : 9 106 m² 3 chambres | Salle de bain intérieure + salle de bain extérieure WC intérieur + WC extérieur Cuisine intérieure + cuisine d'été complète (four à bois, évier, placards) Grande piscine + jardin tropical + 2 terrasses couvertes Chalet indépendant avec studio privatif Climatisation réversible | Fosse septique | Construction 2003 | De plain-pied IBI : seulement 25 €/an | Taxe ordures : 550 €/an | Aucune charge de copropriété Une localisation idéale : Idéalement située à Coín, cette finca bénéficie d'un calme absolu en pleine campagne andalouse, tout en restant parfaitement connectée au reste de la province : À 30 minutes de Málaga et de son aéroport international À 25 minutes des plages de la Costa del Sol (Marbella, Fuengirola) À quelques minutes des commerces, restaurants et services du bourg de Coín Ce bien est fait pour vous si : Vous cherchez une résidence principale avec grand terrain en Andalousie, loin du bruit, avec de l'espace et de la nature Vous souhaitez une résidence secondaire haut de gamme avec piscine, jardin et studio invités, sans les contraintes d'une copropriété Vous avez un projet de location saisonnière ou de chambre d'hôtes — le chalet indépendant est un atout clé dès le premier été Vous cherchez un investissement qui se rentabilise : verger productif + revenus locatifs + plus-value foncière dans une région en pleine croissance Vous voulez cultiver votre propre alimentation, vous rapprocher de la nature et profiter d'une autonomie que la ville ne peut pas vous offrir Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les fincas de ce profil — grande surface, verger productif, chalet indépendant, piscine et charges quasi nulles — sont extrêmement rares sur le secteur de Coín. Le bien est libre de tout occupant et disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations.