¡Casa de pueblo con patio y garaje a 30 min de León! Descubre esta acogedora casa de pueblo por 85.000€ construida en 1995, situada en Villacalbiel, una zona tranquila y rodeada de naturaleza, a tan solo 30 minutos del centro de León. Una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La vivienda cuenta con una superficie gráfica de 144 m², 110 m² construidos, de los cuales 64 m² corresponden a la vivienda, muy bien distribuidos y aprovechados, y necesita poca reforma para adaptarla a tu gusto. 🔹 Distribución interior con cuadro de superficies aproximadas: -Salón: 11,07 m²
 -Cocina: 7,39 m²
 -Pasillo: 14,53 m²
 -Baño: 4,06 m²
 -Dormitorio 1: 10,37 m²
 -Dormitorio 2: 8,55 m²
 -Despensa: 2,04 m² -Sala de caldera independiente (exterior) Como anexos: -Porche: 8,70 m² -Huerto + trastero: 31 m²
Garaje: 22,65 m² Datos:
 -Calefacción de gasoil, tiene un depósito cuya capacidad es de 1000L y hay 600L.
 -IBI: 101€ -Basuras: 27€/año -Desagües y canalones 18€ -Residuos 38€ 🌿 Patio privado con mucho potencial
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio privado, dividido en dos zonas: Una primera parte perfecta para crear una zona de relax y merendero. Derribando la antigua cocina, se conseguiría un patio amplio y diáfano. A través de unas escaleras se accede a un pequeño huerto y a un trastero de 31 m², ideal como almacén, taller o incluso zona de ocio. 🚗 Garaje independiente muy amplio, perfecto tanto para vehículo como para almacenamiento adicional. El pueblo es muy tranquilo, con vecinos agradables y un entorno natural ideal para disfrutar del aire libre, especialmente si tienes mascotas. Aunque la vivienda necesita reforma, ofrece una excelente oportunidad para convertirla en un hogar moderno y acogedor, adaptado completamente a tu estilo de vida. PRECIO A CONSULTAR: Se venden 4 fincas de clase rústica que hacen referencia por el mismo orden en las fotos, con las siguientes medidas: - Parcela de regadío ubicada en: Polígono 604 Parcela 98 LAGUNA. VILLAMAÑÁN (LEÓN), con una superficie gráfica de 6523 m² (RC: 24216A604000980000EO) - Parcela de regadío ubicada en Polígono 604 Parcela 126 LAGUNA. VILLAMAÑAN (LEÓN), con una superficie de 6476 m² (RC: 24216A604001260000EF) - Parcela de regadío ubicada en Polígono 109 Parcela 7 BAJO HUERTAS. VILLAMAÑAN (LEÓN), con una superficie de 1670 m² (RC: 24216A109000070000RF) - Parcela de secano ubicada en Polígono 104 Parcela 5520 CUESTA. VILLAMAÑAN (LEÓN), con una superficie de 5088 m² (RC: 24216A104055200000RQ) 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Ven a descubrir todo el potencial de esta casa de pueblo y hazla tu nuevo hogar.
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