*ROQUETES (RAVAL DE CRIST) - MAISON DE VILLAGE - 82 M² UTILES - LUMINEUSE ET RÉNOVÉE* Au cœur de *Roquetes (Raval de Crist)*, cette charmante maison de village construite en 1920 et entièrement rénovée allie le charme traditionnel aux conforts modernes. Son excellente orientation sud garantit la lumière naturelle tout au long de la journée sur ses 3 étages à distribution fonctionnelle. Avec *82 m² utiles de surface intérieure* (109 m² construits), le bien s'organise en 8 pièces et espaces très bien exploités : * *Rez-de-chaussée :* Entrée donnant accès à un salon accueillant et à une salle à manger indépendante, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée avec accès à une agréable galerie extérieure. * *Premier étage :* 2 chambres (une double et une simple), une salle de bains complète équipée et accès à un balcon orienté au sud. * *Sous-sol semi-enterré :* Un grand studio ou espace ouvert polyvalent (idéal pour le télétravail, une salle de sport ou un espace de loisirs), un toilette d'appoint et une chambre technique / débarras idéale pour le stockage. *Équipements et confort :* La maison dispose d'une climatisation par air conditionné réversible (pompe à chaleur), eau chaude électrique, fibre optique et télévision par câble. De plus, la propriété bénéficie d'un système d'assainissement autonome via fosse septique souterraine et accessible. Une opportunité pour acquérir une maison unifamiliale prête à l'emploi, sans charges de copropriété et dans un environnement calme. Contactez-nous pour coordonner une visite et découvrir tout son potentiel !