Un Espacio de Tranquilidad a un Paso de Todo Si está buscando una propiedad con valor real, proyección de rentabilidad y una ubicación estratégica en Almería, permítame presentarle esta oportunidad única: una finca urbana en el paraje de Los Partidores, que reúne todas las condiciones para convertirse en su próxima inversión rentable o en su nuevo proyecto de vida. La Cañada de San Urbano es una zona residencial consolidada y muy apreciada en Almería, conocida por su ambiente tranquilo y su excelente comunicación con el resto de la ciudad. Esta propiedad se beneficia de una ubicación inmejorable: Accesibilidad Óptima: La cercanía a la carretera principal facilita los desplazamientos hacia el centro de Almería, las playas y otras localidades de interés. Esto es ideal para aquellos que valoran la rapidez y la comodidad en sus traslados diarios. Proximidad al Deporte: La cercanía al campo de Fútbol del U.D. Almería es un atractivo adicional para los amantes del deporte, permitiendo disfrutar de los eventos deportivos con facilidad. Servicios Cercanos: La zona cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, centros educativos, centros de salud y comercios de todo tipo. Esto garantiza que todas las necesidades del día a día estén cubiertas a pocos minutos de la propiedad, lo que mejora significativamente la calidad de vida. Entorno Tranquilo: A pesar de su buena comunicación, proporciona un ambiente tranquilo y relajado. Esto es ideal para aquellos que buscan un refugio de paz después de un día ajetreado. Esta propiedad destaca por la combinación de una vivienda funcional y un extenso terreno que ofrece múltiples posibilidades: Estamos hablando de un terreno urbano con una extensión de 942,10 m², que cuenta con una vivienda legalmente inscrita y declarada de planta baja de 96,16 m² construidos. Espacio para el Ocio: El terreno permite crear diferentes zonas de ocio al aire libre, como una zona de barbacoa, un área de juegos para niños o incluso la posibilidad de construir una piscina. Privacidad: Esta propiedad no es una promesa: es una realidad legalmente inscrita y libre de cargas ocultas, con titularidad plenamente definida. La eficiencia energética está certificada (consumo G, emisiones E), y el inmueble cuenta con referencia catastral activa. En resumen, está listo para cualquier trámite urbanístico, notarial o hipotecario que usted necesite para operar con total tranquilidad. No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para concertar una visita.