IAD présente cette magnifique maison dans le quartier de Palau, à Gérone ! Située à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme avec d’excellents services et très bien desservi. À proximité des supermarchés, grands magasins (zone Avellaneda) et des transports en commun. 🏡 Distribution : Étage supérieur : Salon très lumineux avec grandes baies vitrées 2 chambres doubles Cuisine office Salle de bain avec douche Balcon avec vue dégagée Accès direct au rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en restaurant (licence valable jusqu'en novembre 2024), mais vendu comme logement indépendant. Comprend : Cuisine équipée Salle de bain complète Grand espace polyvalent (idéal pour salon, bureau ou chambres supplémentaires) 🌿 Extérieurs : Grande terrasse avec barbecue Jardin arboré Espace prêt pour un garage ou une piscine 🛠️ Opportunité d’investissement : Possibilité de diviser le terrain et construire une maison mitoyenne. Contactez-nous pour en savoir plus ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !