Exclusivité iad ! Sur les hauteurs de Cártama Maison de plain-pied entièrement rénovée – Vue Imprenable – Piscine Privée Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété de caractère est une véritable invitation à la déconnexion. Alliant charme rustique et confort moderne, elle est entretenue avec un soin rigoureux pour offrir une expérience "clés en main". ESPACES DE VIE & CONFORT INTÉRIEUR L'habitation de 142 m² construits, parfaitement distribuée de plain-pied, se compose de : Espaces nuit : 2 chambres accueillantes et chaleureuses. Espaces fonctionnels : Une cuisine entièrement meublée et équipée, optimisée pour un usage quotidien, ainsi qu'une salle de bain complète. Rénovations & Équipements : * Installation électrique entièrement refaite à neuf (aux normes actuelles). Climatisation réversible et nombreux rangements intégrés. Fosse septique neuve et aux normes récentes. EXTÉRIEURS & DÉTENTE Érigée sur une vaste parcelle de 2 615 m², la propriété offre un cadre naturel préservé : Terrasses & Fraîcheur : Un magnifique porche de 25 m², idéal pour profiter de l'ombre et de la fraîcheur lors des déjeuners estivaux. Espace Piscine : Une piscine privée dont le moteur et le système de filtration ont été changés récemment. Elle est complétée par une douche extérieure, un jardin arboré et un solarium en bois qualitatif. Annexes : Un abri de jardin situé en fond de parcelle offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Exposition : Orientation Plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute l'année. LES POINTS FORTS DE L'AGENT Sécurité Juridique : Atout majeur pour le secteur, la construction est dûment mentionnée dans l'acte authentique de propriété. Prête à vivre : La maison est vendue entièrement meublée. Situation : Calme absolu dans un secteur prisé des hauteurs de Cártama, tout en restant à proximité des commerces et des axes principaux. L'avis de l'expert : "Cette villa est le refuge parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un cadre rural sans renoncer au confort moderne. Sa vue imprenable, son entretien technique irréprochable (piscine, électricité, assainissement) et son état général en font un produit rare sur le marché actuel. Informations importantes concernant la vente : Cette propriété présente une situation administrative spécifique dénommée "Fuera de Ordenación" (Hors Aménagement). Points clés à prendre en compte : Situation Légale : La maison ainsi que la piscine sont dûment déclarées et inscrites dans l'Escritura (acte de propriété), bien que la Nota Simple mentionne actuellement la parcelle. Services : La maison dispose d'une connexion totale aux réseaux urbains officiels d'eau et d'électricité. Financement : En raison de sa classification urbanistique, les établissements bancaires n'accordent généralement pas de prêt hypothécaire pour ce profil de bien. Par conséquent, la vente s'adresse exclusivement à des acheteurs disposant de fonds propres (paiement comptant). Note sur le financement : Nous prions les personnes intéressées de bien vouloir demander à leur banque les termes et conditions d'une hypothèque pour un bien en situation de "Fuera de Ordenación" avant de solliciter une visite. Ne manquez pas ce véritable bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Votre futur havre de paix n'attend que vous.