Exclusif Chalet Indépendant à La Floresta-Sant Cugat : Un oasis de luxe, de lumière et d'intimité Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité de la nature et une connectivité urbaine maximale ? Cette impressionnante propriété unifamiliale, située dans le quartier très prisé de La Floresta —à moins de 10 minutes à pied de la gare de Valldoreix et à deux pas de l'exclusif Club de Golf de Sant Cugat— est bien plus qu'une maison : c'est le prochain chapitre de votre vie. Une pièce architecturale entièrement extérieure, conçue pour inonder chaque coin de lumière naturelle et offrir une expérience de vie intérieur-extérieur inégalée. Le Parcours de votre Futur Foyer 🌳 Extérieur : Votre propre club privé à la maison Dès l'instant où vous franchissez l'accès principal, la propriété vous accueille avec une spectaculaire piscine aux eaux cristallines, entourée d'un superbe jardin en terrasses qui enlace toute la maison. L'espace extérieur est conçu pour le plaisir et la détente, avec un magnifique porche et une zone de barbecue, idéaux pour les dîners d'été et les réunions de famille. Sur le côté, un portail automatisé permet l'accès aux véhicules, vous guidant confortablement vers l'arrière de la propriété. 🛋️ Rez-de-Chaussée : Élégance fonctionnelle et vie sociale Le hall d'entrée distribue de manière impeccable la zone de jour : Grand Salon-Salle à Manger : Le cœur de la maison. Un espace vaste et noble, couronné par une grande baie vitrée qui se fond avec la terrasse, estompant la frontière entre l'intérieur et la piscine. Cuisine Indépendante Premium : Un rêve pour les passionnés de gastronomie. Entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle) et une énorme capacité de stockage. Zone Technique / Buanderie (Safareig) : Connectée à la cuisine, une grande et pratique buanderie indépendante avec lave-linge, sèche-linge, évier et l'espace technique de la chaudière. Chambre au Rez-de-Chaussée : Une chambre double entièrement extérieure, idéale comme bureau de designer, chambre d'amis ou suite de courtoisie. Salle de Bain Complète : Équipée d'un receveur de douche moderne. 🛏️ Premier Étage : Le repos élevé à sa plus haute expression En empruntant l'escalier, nous accédons à la zone de nuit, un sanctuaire de repos : Suite Parentale de Rêve : Située vers la façade principale, cette très grande suite dispose d'un généreux espace de penderie, d'une salle de bain privée complète avec receveur de douche et d'un accès direct à un balcon privé avec vue relaxante sur la piscine. Deux Chambres Doubles : Spacieuses, entièrement extérieures, inondées de lumière naturelle et dotées d'armoires encastrées. Salle de Bain Familiale : Une deuxième salle de bain complète à cet étage, équipée d'une baignoire. 🌟 Étage Mansardé (Combles) : Un belvédère de lumière et d'inspiration Un espace polyvalent et ouvert, enveloppé de fenêtres périphériques qui offrent des vues panoramiques et une lumière zénithale incomparable. Il dispose de nombreux espaces de rangement intégrés et d'un accès direct à un second solarium privé. C'est l'endroit idéal pour un studio d'artiste, un coin lecture ou un espace de méditation. 🎨 Étage -1 : L'espace infini (Potentiel illimité) En descendant au niveau inférieur, nous découvrons une surface gigantesque, ouverte et étonnamment lumineuse. Une toile blanche offrant d'infinies possibilités selon vos besoins : Un garage de rêve pour plusieurs véhicules ? Une maison d'invités indépendante ? Le Home Cinéma dont vous avez toujours rêvé, une salle de sport privée, une bibliothèque ou une salle de jeux familiale ? Ce niveau dispose déjà de toilettes de courtoisie (avec possibilité d'ajouter un receveur de douche) et d'une pré-installation pour une seconde buanderie. Confort et Détails Techniques Chauffage : Système de chauffage par radiateurs dans toute la maison pour un confort optimal en hiver. Orientation et Luminosité : Maison à quatre vents, 100 % extérieure. Lumière naturelle garantie toute la journée. Emplacement : Intimité absolue à La Floresta, combinée avec le confort de se rendre à pied à la gare FGC de Valldoreix (connexion directe avec Barcelone en 20 minutes). Laisserez-vous passer cette opportunité ? Les maisons dotées d'une telle personnalité, d'une telle superficie et d'un emplacement aussi stratégique ne restent généralement pas longtemps sur le marché de la location. Si vous recherchez le standing, le confort, de l'espace pour voir grandir votre famille et un environnement sain sans renoncer à rien, cette propriété est faite pour vous. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les grandes opportunités n'attendent pas. Informations légales et conformité avec la Loi sur les baux urbains (LAU) : Destination : Le contrat de location est conclu pour un usage de résidence principale (logement habituel). Statut du propriétaire : La propriété n'appartient pas à un grand propriétaire (grand tenedor). Régime de contrôle des loyers : Compte tenu des qualités, de la structure et de la superficie exceptionnelles de la propriété, le logement est considéré comme somptuaire (logement de luxe conformément à l'article 4.2 de la LAU), et est donc exclu de l'application de l'indice de référence des prix de location. Honoraires d'agence immobilière : S'agissant d'un bail de logement somptuaire, les honoraires de l'agence sont à la charge du locataire (futur occupant), fixés à un mois de loyer plus la TVA correspondante. Enregistrement AICAT : Agent enregistré sous le numéro 8567. Etiqueta 4VD5QQZB7 / CHB04453420001