VIVE EN SOTO DE LLANERA: 250 m², JARDÍN PROPIO AL SUR Y SIN GASTOS DE COMUNIDAD Espacio de verdad, luz todo el día y naturaleza a la puerta. Adosado de 4 alturas en una de las urbanizaciones más tranquilas y verdes del área de Oviedo, con piscina y pistas de tenis y fútbol a 50 metros. LO QUE MARCA LA DIFERENCIA Jardín privado orientado al sur, con mobiliario de teca y parrilla. Sin cuotas: el inquilino no paga ni la macro ni la micro comunidad. Garaje para dos coches dentro de la vivienda. Calefacción individual de gas natural con caldera Saunier Duval de hace solo dos años. Sistema Biow de tratamiento integral del aire. Amueblada y lista para entrar a vivir. DISTRIBUCIÓN Planta baja: garaje doble con gran capacidad de almacenaje (armario, estanterías, zapatero de pared, mesa de trabajo y nevera auxiliar) y acceso directo al jardín. Planta de día: salón-comedor amplio con grandes ventanales al sur, TV y sofá nuevos y salida a una terraza soleada que baja al jardín. Cocina equipada (frigorífico, lavadora, horno y microondas) y baño. Planta de noche: tres dormitorios y dos baños. El principal es en suite, orientado al sur, con armarios empotrados y vistas a las zonas verdes. Buhardilla: la joya de la casa. Amplia y acogedora, perfecta como despacho, zona de juegos, estudio o sala de cine. LA URBANIZACIÓN Grandes zonas ajardinadas y boscosas, piscinas con socorrista en verano, parques infantiles y rutas de senderismo y bici que salen desde la urbanización. Calma total sin renunciar a tener la ciudad a unos minutos. CONDICIONES Disponible a partir de enero · 2.000 €/mes · Fianza de un mes + un mes de garantía adicional · Garaje incluido Certificado energético: 133,8 kWh/m² año · 28,3 kg CO2/m² año.