Spacieux local commercial de 302 m² construits à vendre à La Petxina, dans le district d’Extramurs à Valence. Un bien offrant de beaux volumes intérieurs, une distribution polyvalente et de nombreuses possibilités d’aménagement, adapté aussi bien à l’exercice d’une activité professionnelle qu’à l’acquisition d’un actif commercial par une entreprise ou un investisseur. Le local dispose d’un vaste espace principal ouvert, d’une belle profondeur intérieure et d’une configuration flexible permettant d’envisager différentes distributions selon les besoins du projet. À l’arrière, il comprend plusieurs pièces annexes indépendantes, des espaces climatisés et bénéficiant de lumière naturelle. Il dispose également d’un espace de services complet avec toilettes, cabines et douches. Sa distribution permet d’organiser plusieurs zones au sein d’un même bien : accueil du public, exposition, espace de travail, administration, stockage ou services, toujours sous réserve de la réglementation applicable, de la licence d’activité et de la faisabilité technique correspondante. Caractéristiques principales Surface construite : 302 m² Usage principal : commercial Grand espace principal ouvert Belle profondeur intérieure Distribution flexible Accès direct depuis la rue Pièces annexes indépendantes Espaces climatisés Lumière naturelle dans la partie arrière Toilettes, cabines et douches Année de construction : 1973 Emplacement : La Petxina, district d’Extramurs, Valence Selon les informations cadastrales, le bien dispose d’une surface cadastrale de 397 m². Cette donnée ne correspond pas nécessairement à la surface construite ou utile du local. Une proposition particulièrement intéressante pour les entreprises, les professionnels, les exploitants commerciaux, les acquéreurs patrimoniaux ou les investisseurs recherchant un bien spacieux et adaptable dans un quartier établi de Valence. Visite virtuelle disponible Afin de faciliter une première évaluation du bien, nous proposons une visite virtuelle privée permettant de découvrir les différents espaces et de mieux apprécier les volumes et la distribution avant d’organiser une visite sur place. L’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour recevoir le lien. Demandez l’accès à la visite virtuelle ou organisez une visite sur place afin de découvrir personnellement tout le potentiel du bien. L’emplacement exact sera communiqué aux personnes intéressées après demande d’informations ou confirmation d’une visite. Les usages, activités, travaux et aménagements éventuels seront soumis à la réglementation en vigueur, à la licence d’activité correspondante et à la faisabilité technique. Les informations, surfaces et caractéristiques figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.