📍 *Local commercial à vendre à Segur de Calafell | Investissement | Parking | 392 m²* À vendre *local commercial à Segur de Calafell* de *392 m² construits*, anciennement *atelier de plomberie*, actuellement *totalement désaffecté, ouvert et vide*, idéal pour *investisseurs* 💼📈. Le local est en cours de *rénovation avec une peinture spéciale pour sol de parking*, ce qui en fait une *excellente opportunité d’investissement immobilier*, avec la *possibilité de créer jusqu’à 18 places de stationnement* 🚗🚗🚗. Grâce à sa surface, son état actuel et sa flexibilité d’usage, ce *local commercial à vendre à Segur de Calafell* offre un *fort potentiel de rentabilité*, que ce soit comme *parking*, *actif patrimonial* ou projet sur mesure. ### 🔹 Caractéristiques du local : ✔️ *392 m²* de surface ✔️ *Local ouvert* et sans activité ✔️ *Local désaffecté* ✔️ Rénovation en cours (sol type parking) 🛠️ ✔️ Capacité jusqu’à *18 places de parking* ✔️ Idéal pour *investissement immobilier* ✔️ Secteur consolidé de *Segur de Calafell* ### 💰 Charges annuelles : * 🏛️ *Taxe foncière (IBI)* : 659,97 € * 🗑️ *Ordures ménagères* : 200,75 € * 🏢 *Charges de copropriété* : 400 € ⚠️ *Taxes non incluses* ### ➕ Services inclus : 💼 *Honoraires commerciaux inclus* 📅 *Visites virtuelles disponibles* 🏦 *Étude de financement gratuite* 📈 *Opportunité d’investissement unique à Segur de Calafell*, idéale pour *acheter un local commercial*, *créer des places de parking* ou *investir avec forte rentabilité* 😉 📞 *Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite* 🔑