OPPORTUNITÉ UNIQUE À SALAMANQUE ! LOCAUX COMMERCIAUX SPECTACULAIRES DE 650 M² DANS UN QUARTIER À FORT PASSAGE Vous recherchez l'espace idéal pour consolider ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés de Salamanque ? Nous vous présentons ces locaux commerciaux exceptionnels, remarquables par leur superficie, leur polyvalence et leur emplacement stratégique : au carrefour de la Calle María Auxiliadora et de l'Avenida de Portugal. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET VISIBILITÉ MAXIMALE Situé dans un quartier bien établi, entouré de commerces, d'immeubles résidentiels, d'écoles et bénéficiant d'une activité commerciale et piétonne constante, ce bien vous garantit un flux régulier de clients potentiels tout au long de la journée. Sa proximité avec deux des principaux axes routiers de la ville assure une visibilité optimale à votre marque, tout en facilitant l'accès en transports en commun et à pied. AGENCEMENT EXCEPTIONNEL SUR DEUX NIVEAUX Avec une surface utile totale de 648 m² (650 m² construits), ce bien se distingue par son agencement intelligent et fonctionnel, réparti sur deux niveaux indépendants mais parfaitement intégrés : Rez-de-chaussée (352 m²) : Un espace exceptionnellement spacieux en rez-de-chaussée. Son accès direct et sa large façade permettent l’installation de grandes vitrines qui ne manqueront pas d’attirer l’attention. C’est l’espace idéal pour le service client, la présentation des produits, l’accueil ou la surface de vente principale. Sous-sol (296 m²) : Un niveau inférieur polyvalent et à forte capacité. Parfait pour le stockage, les locaux techniques, les vestiaires, les salles de formation spécialisées ou les bureaux supplémentaires, il optimise chaque mètre carré du bien. UN ESPACE, DES POSSIBILITÉS INFINIES Grâce à sa grande superficie, ses plafonds modulables et son agencement optimal sur deux niveaux, cet espace représente un investissement polyvalent, adapté à de nombreux modèles commerciaux d'envergure : 1. Salle de sport ou centre sportif : Son volume généreux est idéal pour créer un complexe sportif complet. Le rez-de-chaussée peut accueillir des espaces de musculation, un accueil et des studios de fitness collectifs, tandis que le sous-sol est parfait pour des studios de cyclisme, des salles d'entraînement fonctionnel ou des vestiaires spacieux. 2. Supermarché ou épicerie : Une opportunité en or pour les chaînes de supermarchés souhaitant s'implanter dans un quartier à forte densité de population et à forte demande résidentielle. Le rez-de-chaussée offre l'espace idéal pour les surfaces de vente et les caisses, tandis que le sous-sol se prête à la logistique, au stockage frigorifique et à l'entreposage. 3. Siège social ou bureaux de représentation : Idéal pour les cabinets professionnels, les espaces de coworking, les centres médicaux ou les agences qui ont besoin de combiner un espace d'accueil au rez-de-chaussée avec de vastes espaces de travail collaboratif, des salles de réunion et des archives au sous-sol. 4. Bazar, Boutique phare ou Centre de formation : Un espace idéal pour les entreprises ayant besoin d’un grand showroom ou de plusieurs salles de formation. CONCRÉEZ VOTRE PROJET ! Rares sont les locaux à Salamanque offrant une surface aussi généreuse dans un emplacement aussi recherché. Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise là où elle le mérite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !