OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE AU CŒUR DE SALAMANQUE ! Espace commercial premium de 100 m² à proximité de la Puerta de Zamora Vous recherchez un investissement sûr et polyvalent, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Salamanque ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce magnifique espace commercial de 100 m², entièrement rénové, situé à quelques mètres seulement de l'emblématique Puerta de Zamora, l'un des axes piétonniers et routiers les plus fréquentés de la ville. Emplacement exceptionnel : Succès garanti L'emplacement de ce bien est sans conteste son atout majeur. Il se trouve juste à côté de la Calle Zamora, l'une des principales artères commerçantes de Salamanque, qui donne directement sur la célèbre Plaza Mayor. Situé au cœur d'un quartier dynamique regorgeant d'entreprises établies, de boutiques, de bureaux et d'excellents restaurants, cet espace bénéficie d'un flux constant de résidents, d'étudiants et de touristes, 24h/24 et 7j/7, toute l'année. Un espace polyvalent, fruit de deux réussites avérées. Le principal atout de ce bien réside non seulement dans son emplacement, mais aussi dans toutes ses possibilités d'aménagement. Grâce à son agencement optimal et à sa rénovation récente, il offre une polyvalence que peu de biens immobiliers du centre-ville peuvent égaler : • Option A : Un espace commercial idéal. Récemment rénové, cet espace est parfaitement adapté à tout type de commerce, bureau, cabinet médical ou boutique. Il comprend une salle de bain complète et un agencement fonctionnel qui maximise la surface utile, assurant ainsi une excellente visibilité à votre marque dans un quartier commercial très prisé. • Option B : Un projet résidentiel et des espaces de stockage (rendement élevé). Le marché immobilier du centre de Salamanque est en pleine mutation, et cet espace se prête parfaitement à une reconversion intelligente. Il est techniquement possible de transformer la partie avant en un appartement design moderne et d'aménager la partie arrière du bâtiment en plusieurs espaces de stockage indépendants. Les espaces de stockage en centre-ville sont extrêmement rares et très recherchés, vous offrant ainsi une source de revenus supplémentaire et régulière. Location touristique garantie et continue Salamanque est l'une des villes les plus visitées d'Espagne, réputée pour son université, son patrimoine historique et sa vie culturelle. L'emplacement de ce bien, à proximité de la Puerta de Zamora (Porte de Zamora), garantit des locations touristiques continues si vous décidez de le transformer en résidence. La demande de locations de vacances dans ce secteur précis est quasi insatiable en raison de sa proximité avec les principaux monuments et lieux de loisirs. Caractéristiques principales : • Surface : 100 m² construits. • État : Entièrement rénové, prêt à être habité ou transformé. • Agencement : Espace ouvert avec 1 salle de bain. • Emplacement : À deux pas de la Puerta de Zamora et de la Calle Zamora. • Emplacement : Quartier commercial et hôtelier établi. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Salamanque, avec un taux de vacance locative très faible. Que vous souhaitiez créer votre propre entreprise ou développer un projet résidentiel à fort rendement, ce bien est un investissement sûr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite avant qu'il ne soit trop tard !