Local commercial d’angle unifié à vendre à Reus – 239 m² construits, visibilité maximale et grande polyvalence À vendre : superbe local commercial déjà unifié physiquement, situé à un emplacement stratégique entre la Carrer Antoni de Bofarull 33 et la Carrer Pare Joaquim Roig 1, en plein centre-ville de Reus (43202, Tarragone). Avec une surface construite totale de 239 m², ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour développer votre propre activité commerciale ou pour réaliser un investissement rentable, grâce à sa visibilité exceptionnelle et à sa grande flexibilité d’usage. Caractéristiques du local Surface construite totale : 239 m² État : local unifié avec double accès Disposition ouverte, facilement modulable selon les besoins Grande façade vitrée en angle, parfaite pour vitrines commerciales Plafonds hauts et excellente luminosité naturelle Immeuble moderne construit en 1999 Idéal pour commerce, cabinet médical, bureau professionnel, centre esthétique, salle de sport boutique, académie ou espace de coworking Environnement et visibilité Situé dans une zone urbaine consolidée, entourée de logements, de commerces, d’écoles et de services. Emplacement très passant, à la fois piéton et automobile. Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité. Efficacité énergétique Classe énergétique : Classe E Consommation d’énergie : 314 kWh/m² par an Émissions de CO₂ : 53,2 kg/m² par an Conditions de vente Prix : 300 000 euros Statut juridique : pleine propriété Contact Miguel Gutiérrez Conseiller immobilier – IAD España Email : miguel.gutierrez@iadespana.es Téléphone : +34 625 798 524