"Excelente oportunidad de inversión en el corazón del centro de Linares. Este local comercial en venta cuenta con una ubicación privilegiada y una superficie de 904 m2, distribuidos de manera óptima para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Está a pie de calle ofreciendo un espacio versátil y funcional, perfecto para emprendedores o inversores que buscan una ubicación céntrica y de fácil acceso. Con espacios diáfanos, amplios y luminosos, este inmueble ofrece grandes posibilidades para emprender tu proyecto empresarial. El local está en buen estado, con grandes escaparates, además de contar con aire acondicionado centralizado para mayor confort. Además, se encuentra en una zona de gran afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para tus clientes. IBI: 4.800€ Comunidad: 125€/mes. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.