🌊 Propriété unique en bord de mer à L’Ametlla de Mar (Urbanisation Calafat) – Avec accès direct à une crique et grand potentiel pour l’hôtellerie ou l’investissement Située dans un cadre exceptionnel, au cœur de l’urbanisation Calafat (L’Ametlla de Mar), cette superbe propriété de 3.850 m² de terrain est en première ligne de mer, avec accès direct à une magnifique crique et des vues panoramiques sur la Méditerranée, faisant d’elle un véritable joyau de la Costa Dorada. Actuellement utilisée comme lieu de tournage pour des films et productions audiovisuelles, cette propriété offre un mélange rare d’emplacement, d’intimité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéale pour un projet de restauration, hébergement touristique, événements privés ou comme résidence de prestige. ✨ Caractéristiques principales : 📍 Emplacement privilégié face au port de plaisance de Calafat, avec vue dégagée sur la mer. 🏗️ 600 m² construits actuellement, avec possibilité de construction en rez-de-chaussée + 1 étage, jusqu’à 360 m² supplémentaires, selon la réglementation d’urbanisme en vigueur. 🍽️ Grande salle à manger de 125 m², entièrement équipée, climatisée, avec vues imprenables sur la mer. ☕ Café avec cheminée, dans un salon chaleureux de 124 m². 🌿 Plusieurs terrasses extérieures, jardins paysagers et zones de détente. 🏊 Deux piscines (adultes et enfants) situées à côté d’un bar-lounge extérieur, parfait pour les loisirs ou les réceptions. 🍳 Cuisine professionnelle équipée, avec chambres froides (réfrigération et congélation) et tout le matériel nécessaire. 🛏️ 5 chambres pour le personnel (jusqu’à 10 personnes), espaces de rangement, bureau, et salle polyvalente avec accès à une grande terrasse. 🏡 Appartement indépendant totalement rénové, avec 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour avec terrasse, vue mer, accès privé à la plage et entrée séparée. 🚗 Grande zone de stationnement et pinède privée avec multiples possibilités d’aménagement. 📍 Localisation & accès : À 6 km du centre de L’Ametlla de Mar À 11 km de l’Hospitalet de l’Infant et de Miami Playa À 20 km de Cambrils, 25 km de Salou Excellent accès routier via l’AP-7 et la N-340 🔑 Une opportunité unique face à la mer : Possibilité d’agrandissement ou de transformation selon la réglementation en vigueur (jusqu’à 360 m² supplémentaires) Idéal pour un restaurant, hôtel boutique, centre d’événements, club privé ou résidence d’exception Documents et permis en règle Fort potentiel de rentabilité, dans une zone à forte demande touristique Accès direct à une crique, vues spectaculaires et environnement naturel incomparable 📞 Envie de visiter ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.